摘要：在深圳，房抵贷款是常见的贷款方式之一，那么深圳房抵贷可贷多少年呢？本文将从四个方面进行探讨。

一、贷款银行的影响

不同的银行对贷款时间有不同的要求。一般情况下，银行对贷款的期限有一定的限制，有些银行贷款期限为10年，有些甚至只有5年。但是，也有部分银行可以提供长达20年的贷款期限。因此，选择合适的银行非常重要。需要注意的是，不同银行的贷款利率也有所不同，应该根据自身情况做出选择。

二、贷款人的信用评估

贷款人的信用评估也会影响贷款的期限。如果贷款人的信用评估不好，则很难获得较长的贷款期限，可能只有5年或10年的期限。相反，如果贷款人信用评估良好，银行会更愿意提供长期贷款，可以达到15年、20年、30年甚至更长的期限。

三、贷款人的还款能力

银行会根据贷款人的还款能力来决定给予多长的还款期限。贷款人需要提供详细的财务资料，以证明自己有足够的还款能力。如果贷款人的收入稳定且有稳定的财务来源，银行会愿意提供更长的还款期限。

四、房屋估值

房屋估值也会影响贷款期限的长度。房屋的价值越高，银行相对而言越愿意提供长期贷款。因此，对于需要长期贷款的贷款人来说，选择一处更具价值的房源是很重要的。

五、总结：

深圳房抵贷可贷多少年取决于多个因素，包括银行的限制、贷款人的信用评估和还款能力以及房屋的估值。贷款人应该综合考虑这些因素来确定最合适的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理。