摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款，提供关于贷款买房必知的背景信息，让读者更好地了解深圳的房屋市场和公积金贷款政策。

一、深圳公积金贷款政策及申请要求

1、深圳市提高住房公积金贷款额度，目前可申请的最高额度为300万元，最长还款期限可达30年。

2、有一定缴存时间和缴存额度的职工和单位可申请住房公积金贷款。

3、申请人需要提供相关证明材料，包括身份证、户口本、工资证明等。

二、深圳房屋市场状况

1、深圳的房价一直居高不下，但是近期在政策调控的影响下有所回落。

2、深圳房屋供应量较低，尤其是稀缺住宅类型，如大型别墅、豪宅等。

3、深圳房地产市场存在部分房屋质量问题，购房需谨慎。

三、深圳住房公积金贷款的利与弊

1、优势：低利率、长期还款期限、可提取公积金等优点，适合于职工购房需求。

2、劣势：公积金贷款的额度有限，需满足一定条件方可申请，此外还需缴存一定年限公积金才能使用。

3、建议：根据个人情况选择住房公积金贷款或商业贷款，切勿过度依赖公积金贷款。

四、申请深圳住房公积金贷款需要注意的问题

1、需提前做好贷款申请准备工作，如提前查询个人公积金账户余额等。

2、贷款前需确定自己的还款能力，避免出现还款困难的情况。

3、聘请专业机构协助申请公积金贷款，提高贷款申请的成功率。

五、总结

深圳住房公积金贷款具有可取之处，但需要注意其存在的限制和不足之处，在申请前需要做好准备，确保申请贷款的成功，并避免还款困难的出现。

本文由深圳贷款公司整理。