摘要：

在深圳购房返乡置业的人都知道，现如今深圳房产贷款死局，置业者何去何从？在本文中，深圳贷款公司将从四个方面为大家阐述此话题。

一、房产贷款的阶段性问题

1、当前深圳房产贷款问题的主要矛盾所在：即由银行在发放房产贷款的阶段对房贷期进行严格监管，同时对购房者的流动性等问题也进行了加大审核。

2、购房者解决房产贷款问题的思路：可以通过选择低息期的房产贷款，降低在购房过程中贷款产生的利息支出。同时，也可以通过缴足购房首付后的部分贷款，以避免房贷期微调。

3、房产贷款问题的困难之处：当前，金融环保政策开始收紧，在购房者尝试向银行确认是否能否借贷的时候，银行也越来越严格地控制着自己的风险，借贷的成功率在现在是相当不高的。

二、房屋抵押问题

1、房屋抵押的问题所在：此前，购房者能够抵押自己的房产解决贷款问题，但是如今一些银行在审核购房者资质时比较谨慎，很多人的房地产出现了抵押难的问题。

2、房屋抵押问题引起的后果：如果购房者出现了房屋抵押难的问题，将无法解决商业贷款等问题。

3、解决房屋抵押问题的方案：购房者可以通过多家银行查询贷款情况，选择满足购房者需求而同时又比较放松抵押条件的银行。

三、限购政策的影响

1、限购政策对购房者的影响：限购政策的实行，使得许多本就将计划在深圳市区购房的购房者转而投向周边，这也对他们的就业等带了一定的难度。

2、应对限购政策的方案：如今，深圳市限购政策已成一道困厄，但购房者依然可以多渠道寻找解决方式。

3、限购政策对深圳房屋市场的影响：深圳市的房屋市场因为限购政策的影响，受到了较大的冲击。

四、平台担保的信任问题

1、购房者对平台担保的信任不足：购房者不愿意选择第三方平台担保，因为他们担心在发生不可预料的情况时平台无法让实体银行进行担保，导致自己个人贷款透支等问题。

2、解决平台担保信心不足的方案：购房者应当找来信誉良好、比较合适的担保平台，并尽力买到合适的房源。

3、担保平台的信用和资质等问题：购房者要选择有较高信誉和资质的担保平台，同时也应该符合国家贷款政策及标准。

五、总结

在解决深圳房产贷款死局问题的复杂过程中，购房者越推越远，而在大家共同的努力下，政府和银行也在不断地完善解决方案，我们相信一定会找到一个更好的解决方案，从而保证购房者的利益得到最大的保障。

本文由深圳贷款公司整理。