摘要：本文将详细介绍深圳积金贷款买房攻略，包括背景信息、四个方面的阐述以及结论。如果你是深圳的购房者，希望通过积金贷款来实现住房梦想，那么本文将非常适合你。

一、什么是深圳积金贷款？

1、深圳公积金是什么？

深圳市的住房公积金是由深圳市住房公积金管理中心主管的社会保障基金，用于实现公共住房建设和居民住房消费的资金。在深圳，只要你有正式职工身份，就必须按照一定的比例交纳住房公积金。公积金的缴纳是强制性的，既是政策要求，也是职工的权利。

2、深圳积金贷款是什么？

深圳市住房公积金管理中心推出的住房公积金贷款又称为公积金贷款或积金贷款。它是指深圳市住房公积金管理中心以职工住房公积金缴交金额为基础，授信发放的住房贷款，首次购买或者改善住房，提不高房屋市场价值。

3、 深圳积金贷款的优势？

首先，利率低。深圳市住房公积金管理中心贷款利率是按照国家规定的执行标准适当下浮，最低利率为基准利率85%。其次，还款期限长。公积金贷款通常的期限是30年，相当于把购房贷款分摊到每个月还款，减轻了购房者的经济压力。

二、深圳积金贷款的申请流程

1、如何在深圳申请公积金贷款？

首先，购房者需要向深圳市住房公积金管理中心进行公积金贷款的申请。接着，购房者要在银行办理贷款，同时将公积金账户与银行账户进行绑定。一旦绑定成功，银行就可以自动从公积金账户中扣除还款金额。

2、您需要注意哪些事项？

购房者在申请公积金贷款的时候，必须了解贷款的具体情况，还需要准备齐全自己的材料，包括填写《公积金贷款申请书》、提供购房合同、购房者身份证明文件等。

3、申请流程的时间需多长？

整个申请流程可能需要2-3个月，具体的时间可以根据当地政策来定。

三、选择合适的深圳积金贷款产品

1、根据购房需求选择合适的贷款产品？

购房者需要根据自己的购房需求选择合适的公积金贷款产品。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款主要分为：商业储蓄贷款、经济适用房贷款、公共租赁住房贷款、二手住房贷款、大学生出租房公积金贷款、天桥街住房贷款等多种产品。

2、如何选择合适的贷款方式？

在选择公积金贷款的时候，除了要考虑贷款类型之外，还需要考虑贷款方式。目前常见的贷款方式有：等额本息、等额本金、先息后本等。

四、申请深圳积金贷款需要注意的问题

1、如何避免过低的额度？

为了避免公积金贷款的额度过低，购房者需要在缴存公积金的前一年户头内有金额良多，这样有助于增加贷款额度。

2、提交申请材料要注意什么？

购房者在提交申请材料的时候需要注意，所有的资料必须真实有效。如果发现购房者提交的申请材料中有任何不实之处，就有可能导致后续贷款还款出现问题。

3、如何有效降低贷款利率？

购房者可以通过以下方式有效降低公积金贷款利率：①缴纳更多的公积金；②选择合适的贷款方式；③利用公积金贷款的时机选择正确的市场行情实现折价购房。

五、总结

本文介绍了深圳积金贷款买房攻略，包括了积金贷款的定义、申请流程、选择贷款产品、需要注意的问题等四个方面。如果你是深圳的购房者，本文提供的积金贷款攻略将有助于你实现住房梦想。总之，购房者需要根据自己的情况选择正确的贷款方式，确保自己买到适合自己的房子。

本文由深圳贷款公司整理。