摘要：深圳房贷服务：快速简便，让购房无忧，旨在为市民购房提供便捷、快速、可靠的服务。本文将从申请材料、贷款限额、利率政策和额外服务等四个方面展开论述，详细介绍深圳房贷服务的优势和特点。

一、申请材料

1、身份证：申请人、共同借款人均需提供身份证并保持有效；

2、婚姻状况证明：未婚、离异和丧偶的由本人办理，已婚需提供夫妻双方身份证，结婚证，房产证和贷款申请书；

3、收入证明：在职人员需提供资历证明、工资卡和连续6个月的缴纳社保证明；自由职业者需提供纳税证明和开具的营业执照；

4、房产证明：提供房产证或购房合同等文件，如果是二手房，还需要提供交易合同；

5、其他材料：银行系统可能会对申请人提出额外要求，需要提供合规材料。

二、贷款限额

根据个人申请人的还款能力和抵押物价值等因素，银行将制定一个相应的贷款额度。对于首次购房者，可以最高贷到90%的房款，最高贷款期限为30年。如果购房者已经有一套房，最高贷款额度为80%。此外，一些低价值城市的贷款利率相对较低。

三、利率政策

深圳房贷服务提供的利率方案：商业贷款根据市场利率浮动，利率浮动区间在基准利率上浮10%以内，利率浮动周期为一年；公积金住房贷款利率按照央行发布的贷款基准利率浮动，浮动区间不超过基准利率1.1倍。新购房首套利率和二套房贷款利率相差巨大，购房者应视自己的实际情况选择合适的贷款类型。

四、额外服务

额外服务是深圳房贷服务的优势之一，业务员会为客户提供购房流程指导、首付比例分析以及后期还款方案等多种服务。开设网上预约服务，可以大大方便购房者。贷款利率并不是银行唯一可优化的部分，贷款期限也可以根据您自己的实际需求进行调整。

五、总结：

深圳房贷服务将提供一个便捷、快速、可靠的购房体验，申请流程简便，贷款额度及利率政策灵活多变，额外服务耐心、周到。对于购房者来说，深圳房贷服务是一种简便、快速和安全的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。