摘要：深圳房抵贷是指以房产作为抵押物而获得的贷款。本文将详解深圳房抵贷的需求，包括要求、流程、利率、资格等方面，为读者提供全面的信息。

一、要求

1、抵押物要求：可供抵押的房产必须是在深圳地区，具有房产证明，并且没有被查封、限制或抵押过。

2、借款人要求：年龄在18-60岁之间，具备完全民事行为能力，有稳定的收入和还款能力。

3、贷款额度：根据房产估值以及借款人的还款能力而定。

二、流程

1、评估房产价值：借款人需要进行房产评估，并提供评估报告。

2、申请贷款：选择贷款机构，填写申请表格，提交必要的材料（包括房产证明、借款人身份证、收入证明等）。

3、审核贷款：贷款机构审核借款人的资格、还款能力以及房产评估报告，并根据情况决定是否批准贷款。

4、签订合同：在贷款申请被批准后，借款人和贷款机构签订借款合同，并向贷款机构支付相关费用。

5、放款：合同签订后，贷款机构将贷款拨付至借款人的账户。

三、利率

1、利率浮动：深圳房抵贷的利率根据市场利率和贷款机构的自由定价而浮动，一般在基准利率的基础上加一个浮动比例，其中浮动比例受到借款人信用状况、房产估值等因素的影响。

2、还款方式：深圳房抵贷还款方式有等额本息、等额本金和先息后本三种，借款人可以在签订借款合同时选择合适的还款方式。

3、贷款期限：一般贷款期限为1-30年，根据贷款机构的要求和借款人实际情况而定。

四、资格

1、完全民事行为能力

2、房产证明

3、有稳定的收入来源和还款能力

4、征信良好

5、其他贷款机构要求（如年龄、债务等）

五、总结

本文详细介绍了深圳房抵贷的需求、要求、流程、利率和资格等方面，从中可以看出，深圳房抵贷是一种比较常见的贷款方式，适用于有房产资产而需要获得资金的人群。借款人在选择贷款机构时需要注意机构的信誉、服务质量、贷款利率等方面，以便获得最优惠的贷款条件。

本文由深圳贷款公司整理。