摘要：深圳房屋信用贷款既可以抵押，也可以按揭，本文旨在介绍深圳房屋信用贷款的抵押和按揭这两种方式，为读者提供全方位的参考。

一、抵押贷款

1. 什么是抵押贷款

抵押贷款是银行或贷款公司向借款人提供贷款，要求将房产抵押给贷款机构。借款人需要支付房产估价费用、抵押登记手续费、过户手续费等，同时需要保证已经清偿房产的所有负债。

2. 抵押贷款的优势

抵押贷款的优势在于，贷款额度较高，还款期限长，利率低，借款人可以根据自己的需要选择贷款期限，还款方式比较灵活。

3. 抵押贷款的缺点

抵押贷款要求借款人具有房产所有权，并且因为抵押了房产，如果还款不及时，贷款机构有权进行拍卖变现来清偿债务，如果出现严重逾期，可能导致房屋被拍卖。

二、按揭贷款

1. 什么是按揭贷款

按揭贷款是银行或贷款公司向借款人提供贷款，用于购房或房屋装修等。贷款期限长，贷款额度较高，一般要求购房人自筹首付，银行按照一定的比例进行贷款。

2. 按揭贷款的优势

按揭贷款的购房门槛较低，购房人仅需支付首付比例，可以减轻购房人的经济负担，并且还款方式比较灵活，利率低。

3. 按揭贷款的缺点

按揭贷款时需要购房人具有稳定的经济来源，同时还要注意按揭贷款利率的上浮问题，如何提高贷款额度也需要谨慎考虑。

三、如何选择抵押或按揭

1. 选择抵押还是按揭

对于需要大笔资金的客户，更适合选择抵押贷款，而对于选择购房的客户，更适合选择按揭贷款。

2. 注意事项

在选择抵押或按揭贷款时，需要注意选择正规的贷款机构，了解相关的贷款条款和流程，同时要根据自己的实际情况谨慎选择还款期限和方式。

四、如何申请深圳房屋信用贷款

1. 准备资料

申请深圳房屋信用贷款需要准备房产证、身份证等相关资料，并进行房屋评估。

2. 选择贷款机构

选择正规的贷款机构，通过官网或实体机构进行申请贷款。

3. 完成申请过程

填写相关的申请表格，按要求提交所需资料，等待贷款机构审批。

五、总结

深圳房屋信用贷款大全包括抵押、按揭贷款，两种方式从容应对不同的贷款需求，需要注意选择正规的贷款机构，了解相关的贷款条款，根据实际情况谨慎选择还款期限和方式。

本文由深圳贷款公司整理。