摘要：

深圳是中国的经济特区之一，吸引了大量的投资和人才。房产作为银行发放贷款的重要抵押品，在深圳也得到了广泛的应用。本文将探讨深圳房产抵押贷款放款时间多久，希望能够为读者提供有用的参考信息。

一、放款时间与贷款种类有关

不同的贷款种类会对放款时间产生不同的影响。目前市面上常见的房产抵押贷款包括短期贷款和长期贷款两种。短期贷款的额度较小，通常在30万元以下。这种贷款的审批速度相对较快，一般在3个工作日内可以得到批准并放款。而长期贷款的审批速度会相对较慢，因为需要对借款人的经济状况和抵押品价值进行更为详细的评估。一般情况下，长期贷款的放款时间需要在1周到1个月左右。

二、放款时间与借款人资信有关

借款人的资信状况也是影响放款时间的重要因素之一。银行在审核贷款申请时，需要对借款人的个人信用记录、收入情况、还款能力等进行评估。如果借款人的资信较好，申请的贷款额度较小，那么放款时间就会相对较快，一般在3个工作日内可以得到批准并放款。但如果借款人的资信比较差，申请的贷款额度较大，那么放款时间就会相对较慢，通常需要在1周到1个月左右。

三、放款时间与抵押品的价值有关

贷款的抵押品价值也是决定放款时间的重要因素之一。银行会对借款人提供的抵押品进行评估，以确定其市场价值和可贷款金额。如果借款人提供的抵押品价值高，那么放款时间就会相对较快，一般在3个工作日内可以得到批准并放款。但如果抵押品价值比较低，申请的贷款额度也会相应减少，放款时间也会变得更加缓慢，通常需要在1周到1个月左右。

四、放款时间与银行内部流程有关

银行内部流程也是影响放款时间的一个因素。在贷款审核过程中，银行需要对借款人提交的资料进行审核，并进行抵押品评估。如果审批人员较少或者审核繁琐，那么放款时间就会相对较慢。此外，不同银行的内部流程也有所不同，一些银行的放款时间可能比其他银行更加缓慢。因此，在选择银行时，借款人也需要考虑到这一点。

五、总结：

深圳房产抵押贷款放款时间的长短与多种因素有关，如贷款种类、借款人资信、抵押品价值以及银行的内部流程等。在申请贷款时，借款人需要充分了解这些因素，并选择适合自己的贷款种类和合适的银行。同时，借款人也需要提前准备好相关资料，以加快贷款审批和放款的速度。本文由深圳贷款公司整理。