摘要：深圳房贷先息后本是一种房屋贷款方式，通过先还利息再还本金的方式，有效降低了还款压力。本文将从四个方面介绍先息后本的优势：月供金额更低、首付压力减轻、利息支出减少、资金利用率提高。

一、月供金额更低

深圳的房价一直都是居高不下的，给购房者带来了压力。但房贷先息后本却可以有效降低购房者的还款压力。通过这种还款方式，您可以在前期只支付部分的房贷利息，而不用支出大量的本金，这样使得您的月供金额大大减少。

以商品房100万元为例，按照基准利率4.9%、30年等额本金和先息后本相比，每月还款额可以减少2千余元。采用先息后本的还款方式对于一些购买房屋负担较重的市民来说，无疑是一个缓解还款压力的好方法。

二、首付压力减轻

在购房的过程中，首付往往是一个购房者不可回避的问题。采用房贷先息后本的方式，可以将首付压力降低至最少。因为采用这种方式，您不必在购房之初便需要支付大笔的本金，而是选择先支付一定的利息，这样可以将还款压力减轻。

三、利息支出减少

房贷先息后本不仅降低了月供金额和首付压力，还可以将您的利息支出降至最低。这种房贷还款方式，您在还款的前几年内只需支付利息，相对于等额本金而言，越早还款期限利息支出越少。

对于那些期望减少利息支出的购房者来说，房贷先息后本，绝对是一种不错的选择。

四、资金利用率提高

房贷先息后本可以提高您的资金利用率。在还款的前几年，您只需支付少量的利息，这使得您有更多的资金可以利用来进行其他方面的投资，提高了您的资金利用率。

比如对于一些有商业头脑的人来说，使用这部分节省下来的资金或许可以带来更多的商业发展机遇和商业回报。

五、总结：

房贷先息后本是一种有效降低还款压力的贷款方式，通过前期先返还房贷利息，而不是还本金，在还款压力上有了很大的提升。购房者也因此可以更好地管理自己的资金，终究达到更好的投资效果。

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