摘要：本文将从四个方面探讨深圳房企如何获取融资贷款。首先，解释为什么需要融资贷款。然后，阐述房企的融资渠道。接着，介绍选择合适的融资产品的方法。最后，总结本文的主要观点和结论。

一、融资贷款的需要

房企的生存和发展离不开融资贷款。融资贷款能够帮助房企快速扩大生产规模，快速占领市场。房企在筹钱建设的时候，实际上是在使用贷款公司、银行等机构的资金。融资贷款可以帮助房企更快地获取资金，降低运营成本，提高资金使用效率。

然而，房企获取融资贷款也存在一些挑战和风险。不当选择融资产品和供应商，可能会导致财务风险和市场风险。因此，房企在获取融资贷款前，需要做好充分的调研和风险评估。

二、房企的融资渠道

房企主要通过债权融资和股权融资两种方式进行融资。

债权融资是指房企向银行、信托、债券市场等机构借贷资金。借贷人对于借款人收款期限、金额、利率等方面都有严格的要求。借款人则需要支付利息和本金。债权融资是最常用的商业融资手段，是房企获取融资贷款的主要方式。

股权融资是指房企以股票或权证的形式向投资者出售股权。股权融资适用于创业初期或规模较小的企业。股权融资的优势在于房企不需要承担本金和利息的压力，同时此种方式具有较高的杠杆效应。但是，股权融资涉及到公司的股权分配和股东的决策，在一定程度上会限制股东的自主权。

三、选择合适的融资产品

选择合适的融资产品可以帮助房企降低融资成本、降低融资风险。合适的融资产品应该具备如下特点。

首先，应根据房企的实际情况选择融资产品。不同的融资产品适用于不同的公司规模、市场需求和融资目的。各种融资产品的优缺点需要进行比较和权衡。

其次，应对融资供应商进行充分的调研和评估。融资供应商的资产状态、权益类型、财务状况、信誉度、经营理念等因素会影响融资成本、贷款期限和贷款额度。对于供应商的评估需要在充分了解其经营状况的基础上进行。

最后，应合理妥善处理融资合同的条款和风险控制问题。各种条款的选择必须遵循规律，本着合理公平的原则，以避免在不可预期的情况下产生法律诉讼和财产损失。

四、小结

本文详细探讨了深圳房企如何获取融资贷款。通过对房企融资的需求和融资渠道的介绍， 我们了解了房企融资的基本流程和融资成本控制的重要性。同时，本文也描述了选择合适的融资产品的方法和注意事项，这对于广大的房企朋友们是非常有帮助的。

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本文由深圳贷款公司整理。