摘要：

本文从深圳户籍公积金贷款攻略详解的角度出发，为大家提供了一些重要的信息和注意事项，帮助大家更好地了解和利用深圳公积金贷款政策。在正文部分，我们将从四个方面对深圳户籍公积金贷款进行详细的阐述，希望可以为有需要的读者提供帮助。

一、贷款额度和利率

1、深圳公积金贷款额度：深圳市住房公积金管理中心规定，申请人的住房公积金账户中的余额及其对应的缴存月份，是他们购房贷款额度的重要依据。即账户余额越多，对应缴存月份越多，其贷款额度也会相应提高。

2、深圳公积金贷款利率：截至2021年，深圳的公积金贷款利率为3.25%-4.75%，其中固定利率为3.25%-4.25%，浮动利率为3.3%-4.75%。

3、贷款额度如何计算：深圳市住房公积金管理中心会根据购房申请人公积金账户中缴存月数、缴存金额及其余额等因素，来决定申请人的购房贷款额度。

二、申请条件和材料准备

1、申请条件：申请人必须是深圳市户籍居民，且已缴存住房公积金12个月以上，在职且缴存连续6个月及以上，且目前缴存余额充足。

2、申请材料准备：身份证、深圳本地社保和公积金缴存证明、购房合同、首付款证明、房屋抵押合同等相关材料。如果是夫妻双方共同购房，需要提供结婚证等相关材料。

3、申请流程：请提前预约深圳市住房公积金管理中心，填写《住房公积金异地贷款申请书》并提交相关材料，审核通过后等待银行放款。

三、还款方式和注意事项

1、还款方式：深圳市住房公积金管理中心与部分银行合作，可以在银行直接办理还款业务，同时还可以通过银行网上银行、挂号信还款等方式还款。

2、还款注意事项：深圳市住房公积金管理中心提醒大家，每月按时还款非常重要，还款迟延会被记录至个人征信系统，影响个人信用评级。建议通过自动转账或定时代扣等方式进行还款，以免延误还款时间。

3、提前还款：深圳市住房公积金管理中心提醒大家，如果在还款期限内，提前还款可以减少利息支出，但需要注意是否需要提前还款手续费的问题。

四、其他注意事项

1、缴存额度：深圳市规定缴存额度为月工资的12%，如果月工资较高，建议及时向公司申请提高缴存上限，以提高购房贷款额度。

2、申请担保服务：如果申请人的购房贷款额度较低，可以考虑向银行申请担保服务，即在贷款申请人的名下加上保证人，以增加申请贷款的成功率。

3、提前了解房贷政策变动情况：深圳市房贷政策可能随时变动，请购房人及时关注相关政策变动情况，以获取最新的购房贷款政策信息。

五、总结

本文详细阐述了深圳户籍公积金贷款攻略的四个方面，即贷款额度和利率、申请条件和材料准备、还款方式和注意事项以及其他注意事项。希望大家通过本文，掌握更多深圳公积金贷款的实用信息，并成功申请到心仪的购房贷款。本文由深圳贷款公司整理。