摘要：

深圳作为中国著名的特区城市，经济发展快速，房价居高不下，购房难成为很多深圳人的共识。而集体户贷款作为一种局部试点的购房方式，备受关注。那么如何获取集体户口资格，以及贷款条件是每个想要购买集体房产的人需要了解的事情。

一、什么是深圳集体户贷款

集体户贷款是指通过与村委会合作，以社区或村庄作为单元，按照“共同出资、同等使用、共同管理”的原则，共同购买集体房产，然后以房产作为抵押，融资购房的一种方式。在深圳，集体户贷款与深圳的共有产权房政策相互呼应，共有产权房分配给符合条件的市民，可以以集体户贷款方式进行购买。

二、如何获取深圳集体户口资格

1、申请入村

在深圳申请入村需要提供本人及家人的身份证明、户口本、社保或纳税证明等材料，并在规定时间内参加村民代表会议，由代表会议按照相关规定表决决定是否同意申请人加入村委会。

2、参加集体户购买房产

村委会在有房源的情况下，可以通知村民参加集体户购房，符合条件的村民可以通过以现金、房产等形式参与购房。购房完成后，村民即可获得相应的购房凭证，作为集体户贷款的抵押。

三、深圳集体户贷款的贷款条件及优势

1、贷款条件

（1）购买城市在售普通住房（含别墅）。

（2）房产位于村庄内。

（3）借款人名下无自有住房，无其他银行、信用卡贷款未结清。

（4）借款人年龄在18周岁至60周岁之间。

（5）借款人及其家庭成员当年度家庭收入不超过30万元。

（6）资金主要来源于深圳本地及所在村庄。

2、优势

（1）利率低：集体户贷款按照集体商贷标准执行，利率相对于商业银行贷款略低。

（2）无需购房资格证和产权证：相对于商品房购房需要购房资格证和产权证的要求，集体户购房无需这些证件。

（3）购买门槛低：选购集体房屋能较大程度上压缩消费者的购买力。

四、深圳集体户贷款的注意事项

1、核实房产状态

在购买集体房产时，需要仔细了解房产的管理及使用状况，是否存在纠纷等情况。

2、了解村委会管理情况

不同的村委会管理方式不同，需要在参与购房前仔细了解村委会的居民自治情况、管理方式、收支情况等。

3、贷款还款计划

参与集体户贷款贷款后需要制定合理的还款计划，以便按时按量归还贷款。

五、总结

深圳集体户贷款方式的推出，为不同贫困家庭以集体户的方式购房，提供了一种新的思路和渠道。但是，作为一种新的购房方式，仍需要更加严密的政策保障和解决实际操作问题。在选购集体房屋时需要格外注意房产的状况以及村委会的管理方式等。

本文由深圳贷款公司整理。