摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的居民希望通过贷款购买房产。本文主要介绍深圳户口贷款计算攻略，以帮助有购房需求的人快速了解贷款条件及利率。

一、贷款条件

在选择贷款之前，需要了解符合条件的范围。深圳购房贷款对于居民的条件要求如下：

（1） 年龄在22-65岁之间

（2） 有稳定的职业和收入来源

（3） 有一定的首付能力

（4） 没有不良信用记录

同时，购买的房产也需要符合以下条件：

（1） 位于深圳市行政区域内

（2） 房价不超过50万元/套

（3） 购买的房产需要为非商务用途

（4） 产权证明齐全且无纠纷

二、贷款额度

深圳购房贷款的额度在房款金额的70%-80%之间，具体的额度需要根据购房人的个人情况和信用评级来计算。一般情况下，按揭部分的贷款额度不能超过购房总价的80%。

另外，贷款额度还会受到以下两个因素的影响：

（1） 首付款的多少

（2） 还款期限的长短

三、贷款利率

深圳购房贷款的利率分为两种：固定利率和浮动利率。

固定利率指在整个还款期内利率保持不变。目前，深圳购房贷款固定利率为5.39%（最低），其月供能力很强，比较适合投资房等需要长期持有的人群。

浮动利率指在一定的时间内会根据指定的基准利率波动。目前，深圳购房贷款的基准利率为4.65%，而浮动利率大多是基于LPR定价的。LPR是指贷款市场报价利率，是银行间同业拆借市场报价利率的替代品。所以借款人需要关注LPR的变化来决定是否要选择浮动利率。

四、申请流程

下面是深圳购房贷款申请的具体流程：

（1） 准备资料：身份证、户口本、结婚证等证件复印件、收入证明、房产证明等

（2） 选择银行：通过比较不同银行的贷款利率、还款方式、定价等因素，选择最适合自己的银行。

（3） 申请贷款额度：通过银行的线上或线下渠道提交贷款申请，按要求填写信息、提供证明材料和保证。

（4） 银行审核：银行对申请人的信用记录、还款能力等方面进行审核，确定是否同意发放贷款。

（5） 贷款发放：银行审核通过后，商定还款时间和还款方式，正式发放贷款。

五、总结

本文主要介绍了深圳户口贷款计算攻略：快速了解贷款条件及利率，包括贷款条件、贷款额度、贷款利率和申请流程。深圳购房贷款对于购房者的年龄、职业、收入、信用等方面都有一定的要求。贷款额度会受到首付款的多少和还款期限的长短的影响。贷款利率分为固定利率和浮动利率，借款人需要根据自己的情况来选择合适的利率类型。在申请贷款之前，需要准备必要的资料，选择适合自己的银行，按照流程完成申请和借款的过程。

本文由深圳贷款公司整理。