摘要：本文主要讨论深圳户口在外公积金贷款问题，介绍了公积金贷款的基本背景，并探讨了深圳户口在外公积金贷款所面临的独特问题。

一、深圳户口在外公积金贷款的背景

1、公积金贷款介绍

公积金贷款是从公积金账户上划出一部分资金，用于购买房产、装修、还贷等方面的消费或投资。公积金贷款分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款由银行发放，公积金贷款由住房公积金管理中心发放。在深圳，公积金贷款利率较低，可以借到的资金也较多，是许多人购房的重要资金来源。

2、深圳购房市场现状

深圳是中国的经济特区之一，发展迅速，房价持续攀升。购买房产成为许多家庭的愿望，但由于房价高企，也是许多人的负担。因此，公积金贷款成为了许多深圳居民购房的重要选择。

二、深圳户口在外公积金贷款问题

1、无法享受深圳公积金贷款政策

深圳市规定，只有在深圳市户籍、且本人在深圳市有稳定工作的人才能够享受深圳市的公积金贷款政策。如果没有深圳户籍，或者在深圳市没有稳定的工作，就无法享受深圳市的公积金贷款政策。

2、贷款额度受限

在深圳市规定的公积金贷款政策下，贷款额度一般为房屋总价的70%至80%。但是对于在深圳市没有户籍的人，可能会面临贷款额度受限的情况。因为这些人在城市生活的时间较短，收入和社保缴纳时间也可能较短，导致账户内积累的公积金较少，同时也难以满足贷款申请的资格要求。

3、还款期限较短

在深圳市规定的公积金贷款政策下，还款期限一般是20年。但对于在深圳市没有户籍的居民，可能面临还款期限较短的情况。这主要是因为，这些人的年龄可能比较大，如果按照20年还款期限，贷款还完时可能已经接近退休年龄，对收入和生活的影响也会比较大。

三、解决深圳户口在外公积金贷款问题的途径

1、提高公积金缴存比例

对于存在深圳户籍、但工作、生活在其他城市的人来说，可以通过提高每月缴存的公积金比例来增加账户内公积金的金额。这样既能提高贷款申请的资格，又能增加贷款金额。

2、增加信用担保

在申请贷款时，如果有足够的信用担保，也能提高获得贷款的几率。例如，可以找到有稳定收入的担保人或担保机构，提高申请贷款的可行性。

3、选择其他城市的公积金贷款政策

如果在深圳市无法享受公积金贷款政策，可以考虑选择其他城市的公积金贷款政策。

四、深圳户口在外公积金贷款问题的解决方式的评价

1、缴存比例调整

通过提高缴存比例的方式来增加公积金账户内的金额，确实可以提高贷款申请的资格和金额。但是，这种方法仅适用于有深圳户籍的居民，对于没有深圳户籍的人并没有实际的解决方法。

2、信用担保问题

通过信用担保来增加获得贷款的几率，但信用担保人也需要具备一定的收入和信用背景，而且也需要相应的担保费用。因此，对于一些人来说可能并不是一个可行的方法。

3、选择其他城市的公积金贷款政策

由于不同城市的公积金贷款政策存在差异，因此选择其他城市的公积金贷款政策的确是一个可行的方式。但是，由于需要满足该城市的贷款政策要求，比如需要在该城市有稳定的工作，这样也可能对一些人来说不太适用。

五、总结：

深圳户口在外公积金贷款的问题给很多有购房需求的居民带来了困扰。虽然存在一些解决方法，但仍需要结合个人实际情况来选择。建议政府可以进一步完善公积金贷款政策，尤其是针对外地户籍居民的公积金贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理。