摘要：随着深圳经济的快速发展，深户购房、投资等事务也逐渐增多。其中，一些深户因个人原因需要注销公积金贷款。但是，许多深户发现他们无法完成这个过程。那么，深户不能注销公积金贷款到底是怎么一回事呢？本文将全面解析深户不能注销公积金贷款的真相。

一、政策解读

1、深户、非本市户籍职工可申请提取或销户公积金，但不得申请贷款

根据深圳住房公积金管理中心关于《深圳公积金异地个人住房贷款操作流程》规定，深户、非本市户籍职工可申请提取或销户公积金，但不得申请贷款。因此，深户虽然不能注销公积金贷款，但可以通过提取或销户公积金来缓解贷款压力。

2、深户可以想办法进行贷款转移

另外，深户也可以通过贷款转移的方式来解决注销公积金贷款的问题。贷款转移是指原借款人（被转移方）向银行申请把公积金贷款的原贷款人（转移方）的还款责任转移至其他适应贷款条件的人名下。如果深户需要更换房屋、认购其他楼盘等情况下，贷款转移是解决问题的较好方式。

二、法律解读

1、公积金贷款属于合同关系，贷款合同中有约定注销条件

公积金贷款是银行与借款人之间的一种合同关系，合同中有详细规定约束双方。因此，如果深户想要申请注销公积金贷款，必须在合同约定的注销条件下操作，避免引起法律纠纷。

2、公积金贷款没有法律义务注销，申请注销需要遵守相关规定

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的相关规定，公积金贷款没有法律义务销户注销，但借款人有权要求公积金贷款销户注销。深户想申请注销公积金贷款，必须遵守相关规定，严格符合注销条件。

三、行业解读

1、多数银行只能办理贷款提前还款，不能办理贷款注销

因为公积金贷款是银行与借款人之间的一种合同关系，合同中有约束双方的相关规定。大多数银行只能办理贷款提前还款，而不能办理贷款注销。如果深户想要注销公积金贷款，必须遵循公积金贷款合同规定，申请提前还款或申请贷款转移。

2、房屋发生过户后，银行将不再承认原贷款人的还款义务

如果深户房屋已经发生过户，银行将不再承认原贷款人的还款义务。此时如果深户还想继续享受公积金贷款的优惠政策，需要重新办理贷款手续，选择适合自己的贷款方式。

四、案例解析

以下是一位深户因为工作调动需要注销公积金贷款的案例：

小张在深圳购买了一套房子，并通过公积金贷款购买。后来，小张的工作要调到外地，他想注销公积金贷款，但无法完成操作。经过咨询银行工作人员，小张得知注销公积金贷款需要满足相关条件，不能由个人单方面决定，因此他选择提前还款。最终，小张顺利还清了公积金贷款。

五、总结

本文简要分析了深户不能注销公积金贷款的原因，包括政策解读、法律解读、行业解读和案例分析。总结起来，深户不能注销公积金贷款是由于相关政策、法律限制、合同约束等多方面原因所致。最终，我们建议深户在购买房屋、申请公积金贷款时要充分了解相关政策，严格遵守借款合同的相关规定。如有需要，可以选择提前还款或贷款转移等方式来解决注销公积金贷款的问题。

本文由深圳贷款公司整理。