摘要：深圳是全国房价较高的城市之一，很多人选择将房产进行抵押贷款。本文主要介绍深圳房产抵押贷款的攻略，包括抵押贷款的利率、申请条件、相关手续和注意事项等。

一、抵押贷款利率

1、利率计算方式：深圳抵押贷款利率按照贷款总额的百分比计算，一般情况下，银行会按照房产评估价值的70%-80%进行放款，同时收取一定的评估费用。如果抵押的是商业用途的房产，利率还要高出住宅房产一些。

2、利率水平：深圳抵押贷款的利率会因银行和个人信用等级不同而有所差别，目前，深圳大多数银行的抵押贷款利率在5%左右，但是，利率水平实时变化，需要及时咨询相关银行。

3、附加费用：除了利率之外，深圳抵押贷款还需要缴纳相关的手续费、保险费等，具体费用会因银行不同而有所不同。

二、申请条件

1、抵押物必须合法：深圳抵押贷款需要提供相应的抵押物，抵押物必须是合法并且有稳定收入来源的房产，不能是土地、车位等物品。

2、还款能力足够强：银行会根据贷款人的收入、信用记录等来评估其还款能力，以此来决定是否放款。

3、个人信誉良好：银行会查看贷款人的个人信用记录，如果存在不良记录或者欠款等情况，银行可能会拒绝贷款申请。

三、相关手续

1、房产证明文件：申请深圳抵押贷款需要提供相关的房屋产权证、土地证等证明文件，以及相关的评估报告。

2、个人身份证明文件：贷款人需要提供身份证原件及其复印件等相关证明文件。

3、还款能力证明：贷款人需要提供相关的工资单、个税证明等用于证明其还款能力的文件。

4、贷款申请文件：贷款人需要填写相关的贷款申请表，提交给银行进行审核。

四、注意事项

1、谨慎选择银行：深圳市场上有很多银行提供抵押贷款业务，贷款人需要仔细比较不同银行的利率和申请条件，选择最适合自己的银行。

2、遵守还款约定：贷款人需要按时还款，否则银行可能会采取强制措施，例如强制拍卖抵押物等。

3、避免超额贷款：贷款人不要贪心，超额贷款可能会导致贷款人无法按时还款，从而产生高额的滞纳金。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳抵押贷款的攻略，包括利率、申请条件、接下来的需要的手续以及注意事项等。如果你需要进行深圳抵押贷款，建议先仔细比较各家银行的利率和申请条件，遵守还款约定，避免超额贷款，以免造成不必要的经济损失。

本文由深圳贷款公司整理。