摘要：随着深圳房地产市场的日益火爆，越来越多的人开始选择购买房屋，其中一部分人会选择贷款购房。本文就深惠买房贷款攻略进行详细阐述，从四个方面介绍须知风险，以及理性选择。在掌握贷款攻略后，购房者能够做出更加明智的抉择。

一、深惠买房贷款攻略前期准备

1、了解自身资产情况：在正式购房贷款之前，应该了解自身资产情况，根据自身能力选择适合的首付和还款额度。应该将首付占总房款比例控制在30%以内，还款额度不超过月收入的50%。

2、选择信誉好的银行：在选择贷款银行的时候，需要重点考虑其信誉。有些小银行或者一些不正规金融机构在贷款方面往往有很多陷阱，所以建议选择一些大型国有银行或者信誉较高的贷款机构。

3、了解深惠优惠政策：如果购房者符合深惠优惠政策的条件，可以享受购房优惠政策，如公积金购房贷款利率优惠，或者首次购房贷款享受利率优惠等。

二、了解深惠买房贷款相关手续

1、办理贷款之前需要提交的手续，以及申请过程中需要注意的问题。例如，需要提供的证明文件包括身份证、户口簿、工资证明、社保证明等。

2、还款方式，包括等额本息还款与等额本金还款等，购房者可以根据自身的经济能力进行选择。

3、还款周期，包括短期、中期和长期等不同的还款周期，购房者可以选择适合自己的还款周期。

三、深惠买房贷款注意事项

1、了解深圳房产市场情况：在申请贷款前，购房者应该详细了解深圳的房地产市场情况，了解自己所购的房屋的基本信息和附加信息。

2、合理评估自身还款能力：在申请贷款时，购房者应该合理评估自身的还款能力。合理评估风险，避免冲动购房，导致在后期资金紧缺。

3、了解贷款利率变化：贷款利率的变化是不可预测的，购房者应该密切关注贷款利率的动向，并根据利率变化做出相应的调整。

四、深惠买房贷款利率演示

我们以29万贷款为例，假设是商贷情况（不使用公积金贷款），年利率为5.39%，30年还款周期等额本金方式还款。每月还款为1017元，还款总额为365520元，利息总额为75638元。如果改为等额本息还款，每月还款为1633元，还款总额为587880元，利息总额为258452元。

五、总结

深圳房地产市场在近年来一直处于不断上升的趋势，越来越多的购房者开始关注买房贷款的攻略。在购房贷款的过程中，需要做好充分准备，并注意风险。选择信誉好的金融机构，根据自身经济能力进行还款方式的选择，以及密切关注贷款利率变化都是非常重要的。在购房贷款的过程中，购房者需要做好长期规划，规避风险，努力保障自己的资金安全。

本文由深圳贷款公司整理