摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款攻略大揭密，让读者了解深圳住房公积金贷款的相关政策和流程，以便更好地进行贷款。深圳贷款公司为您提供详细的背景信息和专业的建议，帮助您了解、申请和使用深圳住房公积金贷款。

一、住房公积金贷款的基本信息

住房公积金贷款是指向符合条件的住房公积金缴存职工发放的购房贷款。深圳购房人员可以选择在银行申请商业贷款，也可以选择在住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，职工在缴存住房公积金满12个月后可以申请住房公积金贷款。在申请住房贷款时，购房者需要提供相关的材料和证明文件，包括但不限于：购房合同、证明收入的文件、住房公积金缴存证明。

除了可以用于购房，深圳住房公积金贷款还可以用于建房、翻新、扩建、购买花园洋房、大型商业用房等。不过购房者在申请住房公积金贷款时，需要注意以下几点：

1、最高提取额度是120万元，取决于购房者的住房公积金月缴存额和缴存年限；

2、提取额度的上限为房款总额的70%；

3、需要提供担保物，包括房产产权证、担保人的身份证明和收入证明。

二、住房公积金贷款的申请流程

深圳市住房公积金管理委员会规定，购房者可以通过以下途径申请住房公积金贷款：

1、网上缴存、网上申请：购房者可以在深圳市住房公积金网上业务系统上进行办理，全程在线操作，快捷方便；

2、银行柜面办理：购房者可以到深圳各大银行的住房公积金贷款窗口进行申请，凭借相关证明材料办理相应手续；

3、预约专员上门服务：购房者可以通过电话或者网上预约，由深圳市住房公积金管理中心专业的金融服务员上门进行服务。

购房者在申请住房公积金贷款时，需要注意：所购房产必须是已经取得房产权证，且购房人的名字必须在房产权证上。

三、住房公积金贷款利率和还款方式

深圳市住房公积金贷款利率由中国人民银行统一制定。截至2021年3月，深圳住房公积金贷款利率如下：

1、五年期以下住房公积金贷款利率：3.25%；

2、五年期以上住房公积金贷款利率：3.57%。

以上利率为调整前的利率，如有调整，以深圳市住房公积金管理委员会发布的最新公告为准。

购房者在办理住房公积金贷款时，可以按照等额本金还款或等额本息还款方式还款。其中，等额本金还款方式是指每月还款金额固定，贷款本金每月相同，但每月利息不同；等额本息还款方式是指每月还款金额相同，但是每月还款中还去一部分贷款本金和利息。

四、住房公积金贷款的注意事项

在申请和使用住房公积金贷款时，购房者需要注意以下几点：

1、购房者需要在申请贷款前搞清楚自己是否符合深圳市住房公积金贷款的相关政策和条件；

2、购房者需要选定适合的还款方式，并预先做好还款计划；

3、购房者应及时还款，避免违约。如出现还款困难，应及时向深圳住房公积金管理中心申请助贷服务；

4、购房者需要在借款前评估自己的还款能力，避免负担过重，影响个人的日常生活和消费消费水平。

五、总结

本文介绍了深圳住房公积金贷款攻略大揭密，包括住房公积金贷款的基本信息、申请流程、利率和还款方式、注意事项等方面。希望本文能够帮助购房者更好地了解和申请深圳住房公积金贷款，为他们的购房之路提供指导和帮助。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者积极咨询。