摘要：

本文主要讲述深圳房贷攻略：全面解析房贷政策及注意事项，阐述深圳的房贷政策和注意事项，以帮助读者了解深圳房贷市场，把握买房的时机，减轻房贷压力。

一、深圳房贷政策解析

1、按揭可贷额度

深圳房贷政策规定：二手房首付比例不低于40%，且二手房首付金额不低于70万，越是房价高的城市，可按揭的额度就会越低，而深圳的房价一直是全国最高的，所以深圳的按揭可贷额度也限制很高。

2、不同区域的优惠政策

在深圳，有不同的区域有着不一样的购房政策。比如落户深圳的非深户籍居民，可享受“租房补贴”政策。在龙岗等区域，还有资助购买小户型住房的政策。因此购房者可以根据自己的需求，选择适合自己的区域，以及区域相应的政策。

3、是否能跨行选择贷款银行

在深圳办理房贷时，购房者可选多家银行，不一定要选择自己开户的银行，这也是深圳房贷政策的一大优势。

二、注意事项

1、首付不可少

不管是购买首套房还是再次购房，都需要有足够的首付，深圳房价虽高，但首付不能少。

2、银行与房产商的利益关系

购房者在办理房贷时，应注意银行与房产商的利益关系。有一些房产商利用与银行的合作关系，协助购房者取得过高的房贷额度，导致房贷主动向银行贴身走，需要购房者承担更高的利息。

3、注意合同的笔录

购房者要提醒合同中展示的保证金、期限等细节内容，注意其中是否存在不利于自己的条款或对自身权益的损失。

三、深圳房贷办理注意事项

1、按揭贷款需要具备哪些条件？

购房者需要具备稳定的职业、收入证明证明等条件，可贷款额度以购买房产的总价值为准，不得超过房产总价值的70%。

2、住房公积金贷款需要什么条件？

购房者要求工作1年以上，且在同一单位工作时间不少于6个月，缴纳一年以上住房公积金，且公积金账户资金充足，缴纳连续时间超过6个月。

3、如何提高房贷通过率？

购房者可以进行提前准备，准备好相关的财务文件和个人资料，证明自己有足够还款保障和稳定的财务来源。

四、怎样申请贷款明确流程

1、准备相关材料

购房者需要准备好相关的财务文件和个人资料，包括身份证、社保证明、工资单、银行流 water 等；

2、咨询网上贷款平台

深圳市发展房贷业务特别发达，可以选择访问网上贷款平台，咨询贷款数据并进行初步筛选；

3、选择合适的房贷产品

购房者可以根据借款期限、是否要抵押等条件，选择适合自己的房贷产品；

4、提交贷款申请

购房者可将准备好的材料提交至银行等机构进行贷款申请；

5、查询贷款进程和还款计划

购房者可以随时查询贷款进程和还款计划，以保证自己还款计划的正常执行。

五、总结

本文详细阐述了深圳房贷攻略：全面解析房贷政策及注意事项。了解房贷政策，并遵循注意事项，才能让购房者轻松化解压力，在深圳楼市走得更顺利。我们建议购房者要多方选择，申请前要认真进行贷款测算，在选择房贷类型时，提交申请时签定注意事项合同，加强贷款额度的合理控制和追溯管理，保护购房者利益。祝愿广大购房者买到自己心仪的房子。

本文由深圳贷款公司整理。