摘要：

随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始选择通过个人缴纳公积金来实现房屋贷款。本文以深圳个人缴公积金贷款攻略：必备前提条件和优厚政策为中心，介绍深圳地区的公积金贷款条件和政策优势，为读者提供参考。

一、 个人缴纳公积金的前提条件

1、拥有深圳市户口，或在深圳工作连续缴纳社保和个税12个月以上；

2、没有未偿还的住房贷款和未结清的个人债务；

3、符合银行的信贷政策和风险控制要求。

二、公积金贷款可用额度的计算标准

1、个人缴存公积金的时间：

缴存时间满3年（含）以内的，可贷款额度原则上不超过个人缴存额度的5倍；缴存时间超过3年的，可贷款额度原则上不超过个人缴存额度的10倍。

2、个人贷款用途：

用于购买住房的贷款，最高贷款额度为200万元。

用于重新装修或者二次装修的贷款，最高贷款额度为50万元。

三、缴纳公积金可享受的优惠政策

1、公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。

目前深圳公积金贷款基准利率为4.5%

2、可以提前还款，无任何费用。

一次性还清贷款，缴纳公积金的个人可以获得25%的利率折扣。

3、有房屋公积金贷款记录的，还款时不良影响较小。

四、关于缴存公积金的注意事项

1、离退休、失业、疾病或非本市户籍迁出深圳，均可申请提取公积金。

2、申请提取公积金时需提交相关证明材料，如劳动合同、个人所得税等证明文件。

3、提取的公积金金额不得超过个人对应缴存余额的额度。

五、总结

深圳个人缴公积金贷款攻略包括：必备前提条件和优惠政策。只有满足个人缴存公积金的前提条件，才有资格申请公积金贷款。在可用额度计算和提取公积金时，需要注意相关的政策规定。通过深入了解深圳公积金贷款的优惠政策，可以有效降低购房压力，实现房屋贷款。本文由深圳贷款公司整理。