摘要：深圳是中国经济最发达的城市之一，也是人口流入量最大的城市之一。很多来自其他城市的人们都在深圳购房，但异地购房者面临着很多困难，在此，我们提供深圳异地公积金贷款攻略，解决这些问题。

一、办理深圳异地公积金贷款的前提条件

1、异地购房者必须在深圳缴纳公积金满6个月，并有缴纳证明；

2、异地购房者在深圳购买的房产必须是商品房，且房屋评估价值不低于90万，产权年限不少于70年。

3、购房者必须有相应的还款能力，一般情况下，其还款能力须满足以下两个方面的条件，第一方面是贷款人月还款额不得超过其月收入的50% ，第二方面是其月支出不得超过其月收入的70%， 如此就必须做好充足的贷款准备。

二、办理深圳异地公积金贷款的流程

1、异地购房者本人到自己所在地的住房公积金管理机构申请提取住房公积金。

2、异地购房者把提取住房公积金的申请表、购房合同、开发商出具的房屋预售合同等相关材料，前往深圳的住房公积金管理机构办理贷款手续。

3、深圳的住房公积金管理机构收到异地购房者提交的贷款材料后，将审核其贷款申请材料。审核通过后，银行将放款至购房者的个人账户。

三、常见问题及解决方法

1、如果异地购房者已经使用过住房公积金购房，能否再次使用住房公积金购房？

答：可以，但须满足购房者已在缴存储户转入的账户内，连续缴存住房公积金6个月以上；且挂靠的单位已经按月缴存住房公积金，也要满足一定条件才行。

2、如果购房者想提高贷款额度，该如何操作？

答：可以在申请贷款时，在住房公积金里补充资金，也可以向银行申请更高的信用额度。

3、如果存在逾期还款的情况，会对贷款申请产生影响吗？

答：会，逾期还款情况一般都会被记录在个人信用档案中，如果异地购房者信用记录较差，则住房公积金贷款的审批就会因此受到影响。

四、注意事项

1、在办理住房公积金贷款时，异地购房者必须要提供真实准确的资料，不得隐瞒信息或提供虚假材料，否则可能会受到严厉的法律处罚。

2、在选择银行办理住房公积金贷款时，异地购房者要仔细考虑其贷款利率、还款期限、还款方式等各种因素，这样才能找到最适合自己的贷款方式和银行。

3、提醒来深圳购房的异地购房者要随时注意当地房产市场的动向，避免因为市场波动而产生无法预计的风险。

五、总结

深圳是一个充满机遇的城市，吸引了大批来自其他地区的人们到这里购置房产，但异地购房存在许多困难。如果能够了解深圳异地公积金贷款的攻略，就能轻松解决这些问题，让异地购房者安心置业。本文由深圳贷款公司整理。