摘要：

深圳作为中国经济发展的重要城市，房产市场也是备受关注的。对于那些异地有房无贷款的人来说，深圳的房产市场究竟如何呢？本文将详细介绍深圳房产：异地有房无贷款攻略，包括四个方面的内容：证明资产与收入、选择银行贷款、选择优质楼盘以及理性购买房产。通过对这些方面的详细阐述，希望能够为异地有房无贷款的人提供帮助和建议。

一、证明资产与收入

作为异地有房无贷款的人，首先需要证明自己的资产和收入情况。要证明资产，需要提供房产证明和其他不动产的证明，如车位、商铺等。要证明收入，需要提供税单、银行流水、劳动合同，以及报税证明等文件。另外，如果有其他的投资，如股票、基金等，也应该提供相应的证明文件。

证明资产和收入的目的是为了让银行信任你的还款能力，从而更容易地贷款。因此，在提供这些证明文件时，一定要尽可能地充分证明自己的还款能力。

当然，如果资产达到一定水平，还可以在贷款时选择资产证明贷款，这种方式可以不用提供收入证明，但需要在抵押资产的前提下贷款。

二、选择银行贷款

在证明资产和收入后，下一步是选择合适的银行贷款方式。理论上，异地有房无贷款的人可以通过二押贷款、个人经营性贷款等方式获得房产贷款。

二押贷款是指已经有一笔房贷，然后再次按抵押物的价值向银行贷款的方式。这种方式适合有房有贷的人，但如果没有贷款记录，则需要选择其他方式。个人经营性贷款是指个人在做生意时，将资金流水用于贷款，从而获得更大额度的借款。

在选择银行贷款时，需要了解各家银行的贷款政策和审批流程，以及利率和还款期限等具体情况。比较各家银行的优劣，选择最合适的银行贷款方式。

三、选择优质楼盘

选择好的楼盘是影响房产贷款成功与否的重要因素之一，因此，在选择楼盘时需要注意以下几点：

1. 选择知名开发商开发的楼盘。知名开发商提供的房源更具有保障，也更容易获得银行贷款。

2. 选择优质地段的楼盘。房屋所处地段的好坏决定了房价的高低，更好的地段也更容易获得银行贷款。

3. 选择房屋价值与自身承受能力相符合的楼盘。购买房屋时，不要超出自己的负担能力，避免过度负债而影响生活。

四、理性购买房产

理性购买房产是非常重要的。房产市场价格一直在变动，在购买时要掌握市场动态，选择合适的时间和价格，以获得最大的收益。此外，还需要了解自己的需求，知道自己真正需要什么样的房产，并根据需求来选择房源。

不管是首次购房还是改善性购房，都要量力而行，不要盲目跟风，根据自己的实际情况做出决定。

五、总结：

本文从证明资产与收入、选择银行贷款、选择优质楼盘以及理性购买房产4个方面，详细介绍了深圳房产：异地有房无贷款攻略。异地有房无贷款的人可以根据本文提供的攻略，更加顺利地获得房产贷款，并实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。