摘要：近年来，随着深圳市房价的飞速上涨，越来越多的人通过贷款购买房产。然而，过高的房价和不合理的贷款条件使得许多人在购房后不断受到贷款的压力。本文将以深圳房产证有了贷款压身为中心，阐述建行如何解套的方法。

一、如何判断贷款是否合理

第一步判断贷款是否合理，需要了解自己的还款能力和贷款条件。首先，需要评估自己的经济状况，包括家庭收入和家庭支出等。其次，需要了解银行贷款条件，包括利率、贷款期限、还款方式、首付比例等。最后，需要考虑购房目的和购房区域，以及房屋的质量和市场价值等因素。

如果判断出贷款条件不合理，应当到银行商讨，调整贷款条件或寻求其他贷款方式。如果贷款条件完全不可行，应当仔细考虑是否购房。

二、如何缓解贷款压力

第二步缓解贷款压力，需要降低家庭支出和增加家庭收入。具体来说，可以从以下几个方面入手：

1、理性增加收入：可以考虑增加家庭收入，如另谋职位、开设个体户或自主创业等。

2、优化贷款：可以考虑向银行申请调整贷款方式，如延长还款期限、调整利率、提前还款等，以减轻还款压力。

3、降低生活成本：可以从家庭日常支出入手，如减少娱乐、餐饮等费用，寻求更加经济实惠的生活方式。

4、租房出去：如果家庭有多余房间，可以考虑将房间出租，增加家庭收入，以减轻还款压力。

三、如何寻求银行帮助

如果家庭经济状况无法缓解，需要及时向银行寻求帮助。具体来说，可以通过以下几种方式缓解还款压力：

1、向银行申请调整还款计划：可以向银行申请调整还款时间、减少还款额等，以适应家庭经济状况。

2、向银行申请展期还款：如果还款压力太大，无法完成按时还款，可以向银行申请展期还款，延长还款期限。

3、向银行申请再次贷款：如果家庭经济状况不够理想，可以考虑向银行申请再次贷款，以缓解还款压力。

四、如何防范房产风险

除了缓解贷款压力以及寻求银行帮助之外，还需要注意防范房产风险，保护自己的财产安全：

1、做好房屋维护保养：定期进行装修、修缮等工作，确保房屋保持良好状态，以保证房产价值。

2、购买房屋保险：购买房屋保险可以防止突发意外导致的财产损失，并确保财产得到妥善保护。

3、慎重选择经纪人：购房过程中，需要注意选择专业的房产经纪人，从中介机构的信誉度、经纪人的专业水平、房产相关的规定等方面来衡量。

由于各种情况复杂多变，需要针对具体的情况来制定合理的防范房产风险的方案。

五、总结

购房是一个非常重要的决策，在购房过程中，需要选择合适的贷款方式，评估自己的还款能力，缓解还款压力，寻求银行帮助以及防范房产风险。深圳贷款公司的专业团队可以为您提供最专业的房贷贷款咨询服务，并为您量身制定适合您的解套方案。

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