摘要：随着楼市的持续升温，深圳建行房屋贷款利率调整也备受关注。本文将就深圳建行房屋贷款利率调整方案及注意事项，为读者提供详尽的信息和建议。

一、深圳建行房屋贷款利率调整方案

自2020年以来，深圳建行房屋贷款利率调整方案受到各方关注。根据深圳建行发布的公告，自2020年9月22日起，首套普通住房贷款利率从基准利率上浮10%降至基准利率上浮5%；二套普通住房贷款利率从基准利率上浮20%降至基准利率上浮15%。此外，新建或二手住房装修贷款、二手住房限价区域的商服类物业贷款、在建工程转按揭贷款等方面，深圳建行也相应进行了利率下调。

值得一提的是，深圳建行房屋贷款利率调整方案虽然稍有降低，但仍然维持在相对较高的水平。刘星辉，深圳某知名银行信贷经理表示：“深圳目前的房贷利率普遍在5%以上，不仅是建行，其他银行也相差不大。”

因此，对于想要购房的人来说，深圳建行的改革并没有太多实质性的改变，需要考虑其他方面的因素。

二、深圳建行房屋贷款注意事项

在选择深圳建行房屋贷款时，需要注意以下几个方面：

（1）贷款利率：虽然建行的利率高于其他银行，但还是需要了解当前最新的利率信息，以便做出决策。

（2）还款方式：深圳建行提供了多种还款方式，如等额本金还款、等额本息还款、按月付息等，需要根据个人情况选择合适的还款方式。

（3）信用评估：深圳建行在审批借款人的贷款申请时，会对借款人的资信情况进行评估，如果信用评估不合格，可能会拒绝贷款申请。

（4）额度根据资产评估决定：在评估借款人的资信情况时，深圳建行还会通过评估借款人的财产状况，来决定借款的额度。如果借款人的资产状况不足，可能会影响贷款额度。

综上所述，需要借款人在选择深圳建行房屋贷款时，全方面考虑各种因素，以及按银行规定提供相应的材料，来保证贷款申请的成功。

三、深圳房屋贷款市场发展趋势

随着深圳楼市的不断升温，房屋贷款市场也在不断发展。虽然深圳建行的房贷利率依然居高不下，但其他银行也在跟风降息以吸引更多购房人群。同时，未来随着房屋贷款市场进一步的开放，深圳房屋贷款市场也将逐渐规范，银行和购房者双方均会更加注重信用评估和风险控制。

在此背景下，购房者需要多方面考虑，在比较多家银行的利率及其他方面的优劣之后再做出决策，以便确保自己的购房计划能够成功实施。

四、健康理性的购房心态

最重要的是，即使购房者已经确定了借款银行和贷款方式，仍然需要保持健康理性的购房心态。在选择房屋时，应该综合考虑户型、楼层、朝向、周边环境等因素，避免盲目跟风、追求炒房快钱的错误选择。同时，需要根据自身情况确定购房的目的和预算，以避免因过度消费而导致经济压力和家庭矛盾。

五、总结：

深圳建行房屋贷款利率调整虽然稍有降低，但购房者仍需要全方面考虑各种因素，以最大限度地满足自己的购房需求。随着深圳房屋贷款市场的进一步发展，购房者需要保持健康理性的购房心态，从而避免短期内的冲动消费和不必要的财务压力。

本文由深圳贷款公司整理。