摘要：本文旨在介绍深圳建行公积金贷款计算器的使用指南，帮助读者更好地理解和使用该计算器，进一步了解公积金贷款相关信息。

一、计算器操作指南

1、使用前准备：

在使用深圳建行公积金贷款计算器之前，需要确定一些固定参数，包括:

• 贷款金额
• 贷款年限
• 贷款利率
• 每月还款额

2、计算器界面介绍：

深圳建行公积金贷款计算器界面如下：

3、具体操作：

• 输入贷款金额和年限；
• 输入贷款利率，以小数形式输入；
• 点击“开始计算”按钮，系统会自动计算并显示相关信息，如每月还款额、还款总额等。

二、计算器注意事项

1、贷款计算的精度问题：

由于计算器所使用的算法不同，即使参数相同，不同的计算器得出的结果也可能不尽相同。为了获得更加准确的计算结果，建议使用多个公积金贷款计算器进行对比，以降低误差。

2、年利率的计算：

在计算深圳建行公积金贷款利率的时候，需要注意公积金贷款利率与标准利率可能不同，且不同贷款期限的公积金贷款利率也有所不同。因此，在使用计算器计算公积金贷款利率时，需要根据具体情况选择正确的年利率。

3、计算结果的解读：

计算器得出的结果不仅仅是每月还款额和还款总额，还包括贷款利息、每月应还本金、还款期限等信息。在计算过程中，需要对这些参数进行逐一核对和解读，以确保计算结果的准确度。

三、公积金贷款常见问题解答

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指在缴纳住房公积金的前提下，将公积金作为贷款担保进行房屋抵押贷款的一种方式。

2、是否每个人都有贷款资格？

只有居民在缴纳公积金满3年，且同时具有完全民事行为能力、稳定的工作和收入来源的条件，才能申请公积金贷款。

3、公积金贷款最高额度是多少？

根据深圳市房管局对住房公积金贷款政策的规定，个人购买提取公积金贷款的最高额度为该套房屋总价的90%，最高额度不超过300万元。同时，其他购房人提取的贷款额一般不得超过其实际出资额的70%，最高额度不超过100万元。

四、如何提高公积金贷款额度

1、缴存额度的提高：

缴存在公积金账户的金额越多，申请贷款的额度便越大。

2、固定工作：

银行通常会要求贷款人具有稳定的工作和收入来源，因此，贷款人需要在同一公司连续工作一段时间，才能获得更高的贷款额度。

3、提供担保条件：

如果申请人能够提供有价物作为担保，例如固定资产、房产等，也能够增加贷款额度。同时，若有配偶或其他家庭成员的财产也能够作为担保提供。

五、总结

本文主要介绍了深圳建行公积金贷款计算器的使用指南，包括计算器的操作指南、注意事项以及公积金贷款常见问题解答等内容，旨在帮助读者更加深入地了解和使用公积金贷款计算器。同时，文章还提供了提高公积金贷款额度的方法，希望对贷款申请人有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。