摘要：深圳建行公积金贷款是解决购房资金难题的好方法。本文介绍了深圳建行公积金贷款的条件、流程、利率以及风险，旨在帮助读者快速了解深圳建行公积金贷款的一些基本信息。

一、条件

1、申请人须为本市公积金缴存职工，有本市缴存记录，并在规定期限内累计缴存金额达到一定数额。

2、申请贷款的职工应当具备稳定的工作和收入情况，并获得本单位同意，同意扣减工资收入用于贷款还款。

3、申请人必须符合银行的贷款资格要求，无不良信用记录。

4、购房者需为本人或亲属自住购房，而非投资性购房。同时，购房者还必须属于优先选房范围内，否则将无法申请贷款。

二、流程

1、提交申请书：申请人需要向所在单位出具购房证明并提交申请书，通过受理后并缴纳一定的申请手续费。

2、审核资质：银行会对申请人提交的申请资料进行审核，申请人需要准备好个人身份证、工作收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料，并递交给银行审核。

3、签订贷款协议：审核通过后，银行将与申请人签订贷款协议，约定贷款利率、期限、还款方式等贷款条款。

4、放款：签订协议后，银行会及时将贷款放入申请人的指定账户。此时申请人可以用这笔资金进行购房等相关手续。

三、利率

目前深圳建行公积金贷款的利率和还款方式有多种选择，通常情况下，利率稳定在基准利率的基础上上浮5%左右。根据市场情况、贷款额度、还款期限等因素，银行也会相应的调整利率。同时，贷款人也可以选择不同的还款方式，如等额本金、等额本息等。

四、风险

1、提前还款：如果贷款人有意提前还款，银行通常会加收一定的违约金作为补偿。在一些特殊情况下，提前还款可能会对贷款人造成损失。

2、贷款期限：贷款人需合理评估自身的还款压力以及还款能力，根据自身实际情况，选择合适的还款期限。

3、借款额度：虽然公积金贷款具有低廉的利率和高额的额度，但贷款人也必须按照自身的资质和信用情况进行借款额度的选择，以免还款过程中发生资金紧张或债务违约等情况。

五、总结

深圳建行公积金贷款可以为购房者解决资金难题，并且利率相对较低，贷款额度也比较灵活。但是，贷款人需要合理评估自身还款能力，以及避免一些不必要的风险。在选择公积金贷款时，建议可以咨询专业人士提供更好的建议。

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