摘要：本文将探讨54岁深圳人如何贷款购买房屋，通过介绍策略、风险与机遇、贷款方式和政策支持，提供了有关这个话题的详尽信息。

一、策略

1、积极购房目标。54岁的深圳人可能会考虑退休后的住房问题，购买房屋需要制定目标，比如需要的户型、位置、价格等，然后定期追踪市场变化，找到合适的房源。

2、优先购房政策。目前，深圳城市居民落户政策中关于购房政策的门槛相对较高，若深圳户籍人口想要购房，需要符合相关要求才能买到优质房源。但那些申请过政策支持的中青年家庭可以在深圳市住房公积金管理中心获得贷款等支持。

3、多方面获取资金。在购房过程中，一方面可能需要垫付意向金或定金，另一方面还需要支付购房时的税金。此时，需要充分发挥各种人际关系和财务渠道，以获得充足的资金支持。

二、风险与机遇

1、政策颠簸。随着国家和地方政策的不断变革，深圳的楼市政策也在变化。购房者需要及时更新政策信息，来避免因政策不稳定性带来的损失。

2、低利率是关键。低利率环境的存在为购房者提供了非常重要的支持和优势。购房者可以在一定限度上获得低息贷款，降低给买房带来的经济压力。

3、把握投资机遇。54岁深圳人购房一方面是为了居住问题，另一方面还是为了投资。如果可以把握好购买时机，才能在未来的资产增值中获得较大的收益。

三、贷款方式

1、公积金贷款。如果购房者是深圳本地户籍，现在可以通过深圳市住房公积金管理中心获得购房贷款支持。此项贷款所支持的金额和期限较为宽泛，是许多购房者非常喜欢的一种贷款方式。

2、商业贷款。如果深圳户籍人口不符合住房公积金贷款政策，仍然可以在银行申请贷款。商业贷款的额度和期限由购房者的信用情况决定，同时ULTRA70年不动产权也是个更为备受青睐的贷款方式。

3、组合贷款。组合贷款是指将住房公积金贷款和商业贷款相结合以获得更加便捷和合理的融资方案。购房者需要根据自己的情况选择最适合的形式，确保获得最大的利益和贷款的灵活性。

四、政策支持

1、优质房源政策。为了缓解深圳楼市的供需矛盾，深圳市正在实施优质房源政策，该政策资助的房产商品房将以较低的价格面向市场，让购房者在选择上更有优势。

2、贷款优惠政策。为了进一步支持市民购房，深圳市正在实施一系列的贷款优惠政策。购房者可以通过各种渠道获得相应的资金支持，降低购房的负担。

3、税费优惠政策。除了购房贷款和房源的支持政策之外，深圳市还为购房者提供了税费优惠政策。这些政策为购房者提供了很好的节省税费的机会。

五、总结

本文介绍了54岁深圳人如何贷款购买房屋，主要讨论了策略、风险与机遇、贷款方式和政策支持。即使是年届50岁，购买房屋也是一个有前途的投资计划，而深圳的购房政策和贷款选择让购房更加容易和方便。最后建议购房者在购房过程中保持耐心，积极获取信息，并寻找最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。