摘要：深圳市非商品房贷款攻略：了解这些，让你的购房更轻松。在深圳地区，这对许多人来说都是一个面对的难题。在这篇文章中，我们将为你提供一些攻略，帮助你更好地理解深圳市非商品房贷款的流程和注意事项，并让你的购房之旅更加顺畅。

一、认识深圳市非商品房

非商品房是指政府指导和管理下，以公租房、限价房、房改房、人才房等形式出售的房屋。这些房屋的售价和政策有所不同于普通商品房，因此购房者在购买时需要更多的注意事项。

一般而言，非商品房房屋产权不是永久产权，房屋产权只有20年或50年，到期后需要进行续期申请。而购买非商品房的购房者还需要符合一些条件，例如在深圳工作或居住满几年。

此外，由于非商品房属于政府管理的房源，购房者有时需要面对购房资格的审核、按照政策要求进行购房流程，并需接受限制性要求和监管。所以，在购买非商品房时，需要特别注意政策和手续。

二、了解深圳市非商品房贷款

深圳市非商品房也可以申请贷款，不同于普通商品房的贷款方式。非商品房的贷款种类包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式。购房者申请非商品房贷款需要满足一定的条件，例如在深圳市缴存公积金、稳定的工作收入等。

购房者需要通过向银行提交相关证明文件申请贷款，例如现有房产证明等。在办理过程中需特别注意购房政策和额度等信息。

三、购买非商品房的注意事项

购买非商品房时需要特别注意政策和手续，以下是一些主要的事项：

1. 了解购房政策：在购买非商品房前，需要了解相关政策，例如购房资格审查等。

2. 查看房产证、土地证等：非商品房的房产证、土地证等都需要认真查看，以确保其合法性和完整性。

3. 选择合适的贷款方式：购房者需要根据自身的经济状况和购房需求选择合适的贷款方式。

4. 特别注意限购政策：深圳市针对非商品房也有相应的限购政策，购房者需要遵守。

5. 办理完购房手续后，需要按照要求及时办理税务证明等文书手续。

四、找到合适的贷款机构

在办理贷款时，购房者需要选择一个可靠的贷款机构。一般而言，国有银行、股份制银行、大型城商行等银行机构是非商品房贷款的主要提供者。

但是，购房者不应该只关注银行的贷款利率，还需要考虑银行的专业程度、信誉度、综合服务水平等多个方面。

因此，在选择合适的贷款机构时，可以多进行比较，参考不同机构的综合评价，选择合适的贷款机构。

五、总结

在深圳市购买非商品房需要注意的事项和手续较普通商品房更为繁琐，但即便如此，仍存在许多购房者选择非商品房的原因。对于购房者而言，应该认真了解政策和手续，选择合适的贷款方式和机构，以确保购房之路更为顺利。

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