摘要：深银公积金贷款是一种利用公积金作为抵押物的贷款方式。本文将从公积金贷款额度的给出、贷款额度的计算、额度的使用范围、额度的申请步骤四个方面进行详细阐述，为读者提供深度解释和指导。本文由深圳贷款公司整理。

一、额度的给出

深银公积金贷款是以累计缴存的住房公积金作为抵押物的贷款方式，贷款额度根据缴存年限和缴存金额的多少来计算，贷款额度一般在20万至300万之间。根据国家相关政策规定，公积金贷款的上限不得超过借款人总额的80%，同时根据金融机构和借款人的评估情况而定制，适当有所浮动。

据了解，深圳市住房公积金管理中心按照经办人员评估借款人的能力和还款意愿，结合抵押物评估结果，最终确定贷款额度。经办人员将会提供详细的贷款计算结果，并根据借款人的所得、还款能力和房屋价值制定方案。

二、贷款额度的计算

深银公积金贷款额度的计算是根据公积金缴存基数和缴存年限来计算的。具体计算方法如下：

公积金贷款额度 = （公积金缴存基数 × 缴存年限）× 0.7

公积金缴存基数为60个月以内的平均值，以单位缴存的12个月来计算；60个月以上的缴存金额不计入计算。

比如，某员工单位公积金12个月的缴存金额为4000元，那么，其30年的贷款额度为（4000元 × 360个月）× 0.7 = 100.8万元。计算结果中的0.7即为公积金所占比例。

三、额度的使用范围

深银公积金贷款额度的使用范围主要包括以下几个方面：

1、购买住房。

深银公积金贷款可以用于购买已建成的住房、新房、二手房等。

2、了实现二次购房。

深银公积金贷款也可以用于二次购房，即购买第二套住房时使用公积金作为支付手段。

3、装修、翻建。

深银公积金贷款可以用于房屋装修、翻建等房屋改善工程。

四、额度的申请步骤

深银公积金贷款的申请步骤如下：

1、缴存公积金。

首先需要缴存公积金，具体缴存额度可与单位协商，但最低不能低于基数规定值。

2、提供相关材料。

借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同及房屋合法权属证明等相关材料。

3、金融机构和评估。

金融机构会审核借款人资料，并对物业抵押进行评估，确定抵押物估值后，公积金管理中心进行操作。

4、签订协议。

在贷款申请取得一定进展后，借款人需要在公积金管理中心与贷款机构之间签订贷款协议。

5、发放贷款。

在协议签订后，贷款机构会将贷款款项转入借款人账户，借款人需按协议约定进行还款。

五、总结

深银公积金贷款额度计算是按照缴存基数和缴存时间来计算，根据不同金融机构的规定和评估结果而定制，一般在20万至300万之间。公积金贷款额度可用于购买住房、实现二次购房、装修、翻建等房屋改善工程。申请深银公积金贷款需要缴存公积金，提供相关材料，由金融机构审核和评估，签订协议后方可发放贷款。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够为有需求的读者提供帮助和指导。