摘要：

最近，深圳市政策取消了“过完户贷款”承诺函，引起了不少人的关注和热议。这篇文章将从四个方面对这个话题进行详细的阐述，包括与之相关的背景信息、政策的原因、对市场的影响、以及未来的趋势。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策背景

1、“过完户贷款”承诺函简介

随着深圳房地产市场的持续升温，不少购房者开始选择“过户贷款”的方式。所谓“过户贷款”就是指购房者在购房之后，将房产的产权过户给银行，银行用房产作为抵押给购房者发放贷款的一种方式。在此过程中，购房者需要提供一份“过完户贷款”承诺函，承诺将产权过户给银行，作为贷款的抵押。

2、政策取消原因

然而，近期出现了一些“坑害购房者”的行为。一些开发商和中介公司为了追求高额的业绩提成，有意或无意地隐瞒了“过户贷款”存在的风险，导致一些购房者陷入了困境，不得不面临贷款无法批下，房产也无法过户的尴尬局面。为了解决这个问题，深圳市政府采取取消承诺函的方式，引导购房者选择更为合理和安全的方式购房，同时保护购房者的合法权益。

二、政策的影响

1、对购房者的影响

政策的实施将对购房者产生一定的影响。一方面，购房者选择“过户贷款”的方式可以获得较低的贷款利率，但同时也面临一定的风险。取消承诺函将迫使购房者重新审视购房的方式，更加谨慎地选择适合自己的购房方式。另一方面，政策的实施也会限制一些不良开发商和中介公司的恶性竞争行为，促进市场的规范和健康发展。

2、对银行和房产中介的影响

此政策取消将对银行和房产中介产生一定的负面影响。银行将失去一部分“过户贷款”的市场份额，可能令其贷款业务降温。对于房产中介来说，由于取消承诺函会令购房者更为谨慎，购房中介的议价空间将受到限制，有可能拓客量的下降。

三、未来趋势

1、市场将呈现多元化发展

鉴于政策的实施，以及购房者、银行等相关方面的行为会随之发生改变，未来的房地产市场可能会呈现多元化发展的趋势。长期以来，过户贷款是传统的购房方式，随着政策的实施，购房人将更多地考虑房贷等其他购房方式，这将给市场带来更多的可能性。

2、规范化和透明化趋势将更为明显

政策的实施将有助于推动市场的规范化和透明化趋势。许多不良的开发商和中介公司将失去一些不正当得利的机会，市场的竞争态势将变得更为公平、透明，消费者的利益得到了更好的保护。然而，也有可能同时带来新的问题和挑战，需要市场各方面密切合作。

四、总结

总之，政策取消“过户贷款”承诺函是深圳房地产市场发展的一个重要里程碑。该政策的实施将对市场各方都产生一定的影响，但同时也提供了更多的可能性和机遇。这是一个持续关注的话题，需要多方面的共同努力，以消费者和市场的利益为重。

本文由深圳贷款公司整理。