摘要：深圳市政府近年来为了解决中低收入者的住房问题，推出了社会微利房贷政策。本文将解读该政策并为读者提供申请指导。

一、政策解读

1、政策的背景和意义：深圳是一个高房价城市，住房问题一直是深圳市民最为关心的话题之一。为了解决普遍性的中低收入群体的住房问题，深圳市政府推出了社会微利房贷政策。

2、政策描述：该政策适用于深圳市中低收入人群，可以通过代付模式获得已入驻深圳巨互公司的银行以居民的方式购买楼房，无需额外支付个人购房的下付资金。房屋的所有权归购房人所有，但银行将以房屋的拥有者来处理所有相关事宜。

3、政策优势：该政策的优势在于大大降低了购房者的经济负担，使普通中低收入人群具有了购房的能力和机会，而且该政策贷款利率非常低，极大地优化了购房者的利益。

二、申请条件

1、申请人符合深圳市中低收入人群的相关政策。

2、申请人具有住房需求且有稳定收入。

3、申请人没有不良信用记录。

三、申请流程

1、初审：签订社会微利房贷借款合同时，购房人须提供个人身份证和社保卡原件及复印件，该合同两年一签，各方应按合同约定的期限按时履约。

2、审核：购房人提交申请后，银行将核查其经济收入、征信记录等，经过审核通过的申请人可以进入下一步程序。

3、贷款发放：经申请通过后，银行将为购房人代付全额或部分购房款，并按照协定时间、金额及利率逐月收取还款。

四、注意事项

1、资金使用方向：购房人只能用资金购买房屋，并按照协定时间、金额及利率逐月还款。不得将该资金用于其他目的或流入其他账户。

2、还款风险：因贷款期限较长，存在利率波动和购房人经济状况不稳定的风险，购房人应提前储备足够的还款能力，避免贷款违约。

3、费用标准：购房人按照合同约定的时间、金额及利率逐月还款，同时需承担相关贷款手续费用和利息等各种费用。

五、总结

深圳市社会微利房贷政策是深圳市政府为老百姓的住房问题做出的积极尝试，属于一项重大的民生工程。在此背景下，深圳市民应充分了解并积极申请该政策，以此实现买房梦想。通过本文的解读和申请指导，希望读者能够准确理解政策内容和申请流程，尽快申请到心仪的住房。

本文由深圳贷款公司整理。