摘要：本文梳理深圳房贷政策的利率、额度、条件，以帮助读者更好地了解深圳房贷市场。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率

1、首套房贷款：
自2015年3月30日起，深圳房贷首套房贷款执行基准利率上浮15%。另外，根据国家规定，首套房贷款利率不得低于基准利率。

2、二套房贷款：
自2015年3月30日起，深圳房贷二套房贷款执行基准利率上浮25%。另外，根据国家规定，二套房贷款利率不得低于基准利率。

3、利率优惠政策：
在深圳购房的居民，如果符合政府相关规定，可以享受购房利率优惠政策。例如，购买普通住房的居民，可以根据购房时间享受较低的房贷利率。

二、额度

1、首套房贷款额度：
深圳房贷首套房贷款额度最高不超过60万元，最低不低于10万元。具体额度还需根据借款人的信用情况和按揭房型等因素综合考虑。

2、二套房贷款额度：
深圳房贷二套房贷款额度最高不超过50万元，最低不低于10万元。具体额度还需根据借款人的信用情况和按揭房型等因素综合考虑。

3、额度优惠政策：
深圳市政府出台了多项购房优惠政策，居民可以凭借这些政策来获得更高的房贷额度。例如，在深圳购买普通住房的居民，可以根据家庭人口数和购房面积等指标来获得不同的房贷额度优惠。

三、条件

1、首套房贷款条件：
申请深圳房贷首套房贷款需要符合以下基本条件：年龄在22周岁以上，具有稳定的收入来源，信用良好，符合深圳市限购政策。

2、二套房贷款条件：
申请深圳房贷二套房贷款需要符合以下基本条件：年龄在25周岁以上，具有稳定的收入来源，信用良好，符合深圳市限购政策。

3、可贷款的房产类型：
在深圳购房的居民只能按揭购买普通住房和公租房。商业办公用房、商铺、厂房等非居住用途房产不予按揭贷款。

四、其他注意事项

1、房贷审批周期：
深圳房贷的审批周期通常在1个月左右，审批时间因个人条件和银行实际情况而异。

2、预期收益率：
房贷属于较为安全的投资方式，其预期收益率通常低于其他投资方式。购房者应根据自己的需求进行综合考虑。

3、房贷变更手续：
如果购房人需要对房贷进行变更，需要提前3个月向银行申请，并按照规定提交相关材料。

五、总结

深圳目前房贷政策执行比较严格，购房者需要满足严格的条件和额度限制。但是，如果符合政府相关规定，居民可以享受利率和额度方面的优惠政策。因此，购房者在购房前需要仔细研究深圳房贷政策，根据自己的实际情况选择合适的房贷。

本文由深圳贷款公司整理，如需房贷服务，请致电12345678。