摘要：深圳市公积金贷款是民生工程的重要组成部分，为很多人提供了买房的便利条件。但在众多银行中如何选择合适的贷款银行也是一项不小的挑战。本文将从甄选攻略四个方面阐述深圳市公积金贷款银行的选择方法，帮助读者更好地进行借贷决策。

一、利率方面

1、固定利率：不随现行市场利率变动而变动，稳定性高，适用于购买二手房或长期持有房产。

2、浮动利率：随市场利率变动而变动，灵活性高，适用于短期持有或买房期望利率下降的人群。

3、合理利率：要考虑整体利率水平，以及同质化银行的差异化竞争，选取相对合适利率的银行。

二、贷款额度方面

1、按照收入水平选择贷款额度：每个银行都有不同的额度上限，应根据自身收入水平选择适合的银行和额度。

2、银行最大额度并不一定适合：选择额度时要综合考虑各种因素，例如个人收入情况、自有资金、还款压力等。

3、适当的自有资金可以提高贷款额度：银行通常会参考借款人的自有资金情况，可适当提高贷款额度。

三、还款方式方面

1、等额本息还款：每月偿还固定金额的本息，适合稳定收入、贷款期长、短期购房的人群。

2、等额本金还款：每月还款本金逐渐减少，利息逐渐增多，适合长期持有房屋、收入逐渐增加的人群。

3、灵活还款方式：有些银行可以免费提前还款，也有一些银行可以通过分期还款、延迟还款等方式降低还款压力。

四、资料准备方面

1、贷款所需材料：个人有效身份证件、户口本、收入证明、现有房产证明（如有）、购房合同（如有）等。

2、材料准备情况：在去银行贷款前，需要将以上材料准备齐全，减少无效或重复劳动。

3、材料审核时间：一些银行要求提供的材料更全面、更严格，就会更加耗时，因此要充分做好时间计划。

五、总结：

深圳市公积金贷款银行选择的甄选攻略主要包括：利率方面、贷款额度方面、还款方式方面、资料准备方面。在甄选过程中要综合考虑各种因素，最终选择适合个人需求、具备信誉良好的银行是最优的选择。

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