摘要：随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过贷款购买房屋。但是，如果在还清贷款之前辞职，那么会对公积金带来影响，本文将从四个方面详细阐述贷款买房辞职，公积金怎么办。

一、了解公积金贷款政策

公积金是职工的基本福利之一，其主要功能是为职工提供住房公积金贷款服务。在购房过程中，如果选择了住房公积金贷款，那么离职后仍需继续还贷，而如果中途辞职，公积金的状态会发生什么变化呢？这需要了解相关政策和法规。

根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金缴存和使用规定》，公积金贷款是使用个人住房公积金作为还贷来源的贷款，但还款人需要符合公积金贷款相关规定。对于购房人在还款期间辞职，按照规定，公积金管理中心可以要求其提供相关的证明材料。如果购房者可以证明其收入来源确实合法并能够确保按时还款，那么就不影响其继续按期还款，否则就要视为违约行为，公积金管理中心可以采取相应的措施。

二、贷款买房辞职如何处理公积金贷款

贷款购房者如果在还清贷款之前辞职，需要及时处理公积金贷款的相关事项。主要有以下三种方式：

1、继续还款

如果购房者有其他收入来源，可以继续在规定日期内按照协议完成公积金贷款还款。此时，可以向公积金管理中心提供新的证明材料，以继续享受公积金贷款福利。

2、尽快找到新工作

如果购房者辞职后暂时没有其他经济来源或无法继续还款，可以通过尽快找到新的工作来解决问题。此时，应该及时向公积金管理中心提交新的职业证明材料，并与银行协商延期还款等具体事宜。

3、办理提前还款

如果购房者有足够的资金，可以考虑提前还清贷款，从而避免因辞职造成的不良影响。提前还款既可以在银行直接办理，也可以通过公积金管理中心提出申请，需要注意提前还款的相关规定和手续。

三、影响公积金贷款续贷的因素

购房者辞职后如何处理公积金贷款还款问题是关键，此外还需要注意一些因素可能会影响公积金贷款续贷。以下是一些可能的因素：

1、还款记录

购房者在还款期间，如果出现过逾期还款、欠款等情况，那么可能会影响其后续的公积金贷款续贷。因为这样会降低其个人的还款信用度，从而影响公积金管理中心和银行的对其信用评价。

2、还款能力

购房者如果辞职后出现过了一段时间没有工作或者工资低于负债的情况，那么这也会影响公积金贷款的续贷。因为在贷款续贷时，银行和公积金管理中心都需要评估购房者的还款能力，如果评估结果不佳，那么很有可能无法续贷成功。

3、购房者个人信用情况

购房者的信用记录也会影响公积金贷款的续贷。例如，如果购房者的个人信用记录不佳，那么银行和公积金管理中心都可能会有所保留，不愿意继续提供公积金贷款服务。

四、应该如何防止不必要的影响？

为了避免购房者辞职造成的不必要影响，建议购房者在贷款前充分考虑到自己还款能力，不要过分依赖公积金贷款。同时，在选择贷款银行时，也要认真了解各种还款方式的优缺点，以便更好地应对突发事件。

五、总结：

购房者在贷款买房的过程中，如果中途出现辞职等问题，可能会对公积金贷款产生不良影响。但是，只要购房者按照规定及时处理贷款还款问题，积极与银行和公积金管理中心沟通，既可以避免不必要的影响，也可以保持良好的信用记录。

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