摘要：

在深圳这座房价高企的城市，公积金贷款购房成为了广大市民比较普遍的选择之一。本文围绕着深圳公积金贷款买房攻略为主题，从四个方面进行详细阐述，帮助大家更好地掌握深圳公积金贷款购房的要点和技巧。

一、深圳公积金贷款购房的申请条件

1、拥有公积金账户：在深圳职工在就业单位缴存公积金，便可以开立公积金账户。

2、名下无房产：在深圳没有房产的申请人才可以申请公积金贷款。

3、能够正常缴纳公积金：在申请公积金贷款前，申请人需要保证公积金账户连续缴纳满12个月。

4、良好信用记录：在申请公积金贷款前，申请人需要保证自己有良好的信用记录。

5、年龄限制：深圳公积金贷款适用于年满21周岁至65周岁的公积金缴存职工。

6、其他限制：对于民办、外资企业出现的职工，公积金管理部门还会进行其他的限制。

二、深圳公积金贷款的方式

1、组合贷款：可以选择将公积金贷款与商业贷款相结合使用，下首房贷利息更低。

2、公积金贷款：公积金贷款一般分为委托贷款、资金补贴贷款、公积金个人贷款三种形式。

3、公积金质押贷款：公积金质押贷款一般是指将公积金账户的余额作为抵押物，贷款额度一般为公积金账户余额的70%到80%。

三、深圳公积金贷款购房的额度和期限

1、额度：按照深圳公积金中心的规定，申请公积金贷款的职工所在单位应当为其在职证明的缴存基数的2.5倍，但最高只有120万元。

2、期限：深圳公积金贷款购房的期限为5年至25年不等，期限根据申请人自身情况进行选择。

四、深圳公积金贷款购房的流程

1、借款人向公积金管理中心申请贷款。

2、公积金管理中心审核借款人是否符合公积金贷款条件，并进行贷款发放决定，同时通知借款人及银行贷款。

3、银行对借款人进行还款能力评估，并做出贷款决定。

4、签订借款协议及房屋抵押合同。

5、贷款发放至房屋买卖交易的协议约定的账户。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款购房攻略，包括申请条件、贷款方式、额度和期限、贷款购房流程等方面。希望本文能够帮助到大家，让大家更好地了解深圳公积金贷款购房的规定，并轻松实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。