摘要：深圳小贷进入楼市，并带来了房地产行业“野蛮生长”的质疑。本文将从四个方面探讨深圳小贷涌向楼市的影响。

一、深圳小贷涌向楼市的原因

深圳小贷公司是一家专门为小微企业提供融资支持的机构。随着近年来房地产市场的繁荣和小企业的资金需求不断增加，深圳小贷的业务也不断扩张，开始将目光投向了房地产领域。

房地产市场作为一个高风险、高收益的领域，吸引了大量投资者的目光。深圳小贷公司也不例外，看中了其中的商机与利益。特别是在政府政策鼓励小企业扩大生产规模和贷款额度的背景下，深圳小贷更加积极地进入房地产领域。

同时，深圳小贷为一些房地产商提供资金支持，帮助其快速获得融资，加速房地产项目的推进。这些房地产项目得到成功并盈利时，深圳小贷也能从中获得丰厚的利润，形成了良性的资金循环。

二、深圳小贷对房地产市场的影响

深圳小贷作为一个专业的贷款机构，为房地产行业提供了更多融资的机会，加快了房地产项目的推进速度。但是，其快速扩张的过程中，却也带来了一些负面的影响。

第一，深圳小贷的快速扩张，导致房地产市场的供给过剩，进一步推高了房价。随着供需关系的失衡，房地产市场出现了泡沫，存在系统性的风险。

第二，深圳小贷为了规避风险，不断进行高利贷，对借款人收取高额的利息和服务费。这不仅助长了非法金融活动，还导致了资本的过度流入，加剧了房价的上涨。

第三，深圳小贷涌向房地产市场，在一定程度上降低了房地产市场的透明度和规范性。房地产市场的乱象、漏洞和失控开始浮现，引起了社会各界的质疑和热议。

三、深圳小贷进入房地产领域的挑战

深圳小贷连续两年被金融监管部门点名批评，主要原因是其放贷行为存在着违规和高风险的情况。而深圳小贷进入房地产领域，无疑会带来更大的挑战。

第一，房地产市场本身就存在着销售方式不规范、价格过高、虚构交易等问题，深圳小贷进入房地产市场可能会为这些问题助乱，进一步加剧房价上涨的风险。

第二，深圳小贷在进入房地产市场的过程中，可能会面临企业自身资金风险、市场风险等多方面的挑战。若不能妥善规避这些风险，可能会对其业务产生重大的负面影响。

第三，大额房产贷款是深圳小贷涉足房地产领域的主要方式之一，若贷款风险不能得到有效控制，将使得深圳小贷成为房地产泡沫破灭后的一位“倒霉蛋”。

四、建议与展望

针对深圳小贷涌向楼市的风险与不足，需要从多个方面进行改进和优化。首先，加强对深圳小贷等小贷公司的监管，规范其资金来源和运营方式，减少不良贷款的发生。

其次，政府部门应该制定更加明确的房地产监管政策，加强对房地产市场透明度和规范性的监督力度，遏制房地产泡沫的发生和扩大。

最后，深圳小贷公司应该进一步加强内部整合和防范风险，快速适应市场变化和政策变革，为自身的可持续发展提供有力的保障。

五、总结

深圳小贷涌向楼市，引发了人们对于房地产“野蛮生长”的质疑与反思。深圳小贷进入房地产领域，给房地产市场注入了新的资金和动力，但也带来了种种挑战和风险。未来，深圳小贷和房地产市场都需要面对更多的变局和挑战，才能达到长期稳定的发展目标。

本文由深圳贷款公司整理。