摘要：本文是一篇深圳公积金贷款攻略文章，主要介绍深圳公积金贷款的额度多少，旨在为读者提供必要的背景信息和参考指导。

一、深圳公积金贷款额度的计算方法

1、基本公积金贷款额度

深圳地区的居民通过公积金贷款购房的基本额度由公积金中心计算，并可以根据所交公积金的缴存年限和个人账户余额进行调整。具体额度计算方法是：个人账户余额×（公积金贷款基数÷1万元）×公积金月缴存比例×贷款利率，其中，公积金月缴存比例一般为个人缴存5%，单位缴存5%。

2、补充公积金贷款额度

如果基本额度无法满足购房者的需求，购房者还可以申请补充公积金贷款。补充公积金贷款的额度根据购房者个人账户余额和所购房产的公证评估价值进行计算。其中，购房者个人账户余额的贷款额度最高能够达到20%；公证评估价值的贷款额度最高能够达到30%。

3、综合额度

购房者基本公积金贷款额度和补充公积金贷款额度共同构成了综合公积金贷款额度。

二、深圳公积金贷款额度的限制因素

1、购房人年龄

购房者的年龄是影响贷款额度的主要因素之一。深圳地区的公积金贷款年龄上限是60岁，如果购房者的年龄已经达到或超过了这个上限，那么会对贷款额度产生影响。

2、购房人收入

购房者的收入也是影响贷款额度的重要因素，与购房人月均收入相比，购房者的购房贷款额度也有相应的提升。

3、贷款用途

购房者的贷款用途是否是购买首套房会对贷款额度有较大的影响，对于非首套房的购买者，贷款额度会有所下降。

三、深圳公积金贷款额度的相关规定

1、利率

深圳公积金贷款的利率比商业贷款的利率较低，目前执行的公积金贷款利率是3.25%左右，对于购房人而言较为优惠。

2、还款期限

深圳公积金贷款的还款期限根据实际情况进行制定，最长可达30年。如购买二手房，还款期限为最长20年。购买新房的业主还款期限则由购房者和银行双方协商。

3、申请手续

深圳地区有购房者能够在线直接申请公积金贷款的条件。

四、深圳公积金贷款额度的申请流程

1、购房者需前往当地公积金中心进行初步了解和咨询。

2、如在初步咨询后确认需要公积金贷款，购房者需向所在单位人事部门提出申请，在规定时间内缴纳公积金，积累足够的公积金贷款额度。

3、完成公积金贷款申请资料的准备工作，提交银行申请相应的公积金贷款额度。

4、通过审核后，购房者需要进行一系列的公证和抵押手续。

5、最后完成购房者和银行的一系列还款和贷款手续，购房者可以成功取得资格，符合要求的购房者可以得到一定的贷款额度。

五、总结

本文主要讲述了深圳公积金贷款额度多少以及深圳公积金贷款攻略。深圳地区的公积金贷款有一定的限制条件和相关规定，购房者在进行贷款申请之前需要先对这些条件有所了解，“深圳贷款公司”作为专业的贷款公司可以为你提供专业的咨询和服务。

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