摘要：深圳公积金异地贷购商铺，是一项政策新举措。本文将从政策背景、政策细节、申请条件和申请流程四个方面对该政策做出详细解析。

一、政策背景

近年来，深圳房价居高不下，许多购房者难以承受高昂的首付款和贷款压力。为了缓解这种状况，深圳市住房公积金管理中心出台了“公积金异地贷购商铺”政策，该政策自2018年4月1日开始实施，旨在为购房者提供便利，促进经济发展。

二、政策细节

深圳公积金异地贷购商铺政策主要包括以下细节：

1、借款人需持有有效的深圳市住房公积金账户；

2、贷款额度不得超过借款人在深圳市内的公积金账户余额；

3、贷款期限不得超过20年；

4、购买商铺的位置不限，可以在全国范围内选购，但需符合城市规划和土地使用规划的要求；

5、商铺的用途需符合国家和地方规定。

三、申请条件

深圳公积金异地贷购商铺政策适用于以下条件的购房者：

1、购房者需在深圳市内缴纳过住房公积金，且连续缴存满12个月；

2、购房者已购买深圳市内的房产，并在深圳市内有稳定的工作和生活；

3、购房者已有商铺选购意向，并愿意到异地购买；

4、购房者的贷款申请需在深圳市内的住房公积金管理中心处理。

四、申请流程

申请深圳公积金异地贷购商铺的具体流程如下：

1、购房者在深圳住房公积金管理中心网站预审通过后，在异地选购符合要求的商铺，签订预购合同，并交付一定比例的定金；

2、购房者将异地签订的预购合同及商铺预售许可证复印件交至深圳市住房公积金管理中心开始放款申请；

3、深圳市住房公积金管理中心审核通过放款申请后，购房者与银行签订贷款合同，并办理房地产权属及抵押登记手续；

4、购房者提供银行扣款账户，每月还款金额将从该账户直接扣除。

五、总结：

深圳公积金异地贷购商铺政策的出台，有效地帮助购房者缓解了买房的压力。同时，该政策也促进了全国房地产市场的交流与合作。

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