摘要：本文主要介绍深圳市公寓房购房新政速览，包括政策背景、相关条款和影响等方面。通过本文的阐述，读者可以更好地了解深圳市公寓房购房新政，为未来的购房提供参考。

一、政策背景

为了推动深圳市住房制度改革，加强住房供应管理，提高人民群众的住房保障水平，深圳市政府于2021年4月出台了《关于进一步加强公租房和廉租房管理保障的意见》（以下简称《意见》），并于2021年5月出台了《关于部分先期适用条件有限的房源限购措施的通知》（以下简称《通知》），从而实施了深圳市公寓房购房新政。

二、相关条款

1.仅限本市（不含宝安、龙华、光明、坪山、大鹏新区）户籍购房家庭，且申请人需在购房前36个月内在深缴纳社保或个税；

2.购买普通住房按规定缴纳20%的首付款，限购1套；

3.购买公寓房按规定缴纳30%的首付款，限购1套；

4.未购房家庭不得同时购买公寓和非公寓住房；

5.未婚单身人士不得购买公寓。

三、影响

深圳市公寓房购房新政的实施，对购房人群和房地产市场都会产生一定的影响。

从购房人群来看，新政规定只有本市户籍的购房家庭才能申请购买公寓房，而且还对申请人的社保或个税缴纳时间有要求，这样可以有效控制外地人口过度进入深圳购房市场。另外，新政还规定未婚单身人士不得购买公寓，这对于公寓房的购买需求和售楼厅的销售形式产生了一定的影响。

从房地产市场来看，深圳市公寓房购房新政的出台，将进一步增强政府对房地产市场的监管力度，以保护人民群众的合法权益，同时可以有助于加强市场的稳定性和可持续发展性。

四、展望未来

随着深圳市公寓房购房新政的出台，未来深圳的购房市场将会逐步呈现出更加规范和稳定的发展态势。政府方面将进一步加强房地产市场监管，同时还会继续推动住房制度改革，以满足人民群众对住房保障的需求。

五、总结

综上所述，深圳市公寓房购房新政的实施，是深圳市政府推动住房制度改革的重要举措，将有助于加强市场的稳定与可持续发展。希望本文的阐述可以有助于读者更好地了解深圳市公寓房购房新政，并为未来的购房提供参考。

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