摘要：本文详细介绍深圳住房公积金贷款额度计算方法，包括贷款额度的计算方式、贷款利率、还款方式等相关内容。深圳贷款公司为您解答深圳住房公积金贷款的疑惑。

一、贷款额度的计算方式

1、根据申请人的公积金缴存时间和缴存比例，会有不同的贷款倍数，目前深圳市住房公积金贷款倍数为2-5倍，其中2倍适用于缴存1年以上但不满2年、3倍适用于缴存2年以上但不满3年、4倍适用于缴存3年以上但不满4年、5倍适用于缴存满4年及以上的申请人。

2、贷款的额度上限受到房价和面积的限制，深圳的公积金贷款上限是房屋总价的90%，而房子的面积也有限制，限购房屋面积不超过140平方米。

3、申请人还需达到还款能力，按照申请人的收入和财务情况，由银行进行审核计算。

二、贷款利率

1、目前深圳住房公积金贷款的利率是4.5%。

2、此外，还有一项补贴政策，对于符合条件的首套房购买者，可以享受最高6个月的利息上限标准的补贴，具体补贴标准和条件可以根据不同银行进行查询。

三、还款方式

1、在还款方式上，深圳市住房公积金贷款可以选择等额本金和等额本息两种方式进行还款，还款期限最长不超过30年。

2、其中等额本金是指每月固定还本金，而利息随着未还本金的减少而递减的贷款方式；而等额本息是指每月固定还款额，但是还款中本金和利息的比例始终保持一定比例的贷款方式。

四、审核材料

1、申请人需要提供本人及家庭成员的申请表、个人身份证、户口薄或者居住证、结婚证、购房合同等相关资料。

2、如果申请人是“90后”，需要提供本人及配偶、父母的单位及个人纳税证明，以及父亲或母亲的单位供职证明。

3、在审核时会参照申请人的贷款历史、信用情况和财产状况等多个方面进行审核，审核结果需等待约20个工作日左右。

五、总结

本文详细介绍了深圳住房公积金贷款额度的计算方式、贷款利率、还款方式以及审核材料等相关内容，希望对购房者有所帮助。购房者在提出申请时需认真准备材料，并严格按照相关规定进行申请，以获得更多的优惠政策和便利。深圳贷款公司竭诚为您服务。

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