摘要：深圳住房公积金贷款一直备受关注，本文从贷款限额四个方面进行详细解读，包括贷款额度、贷款利率、贷款期限、资金来源。深度解析深圳住房公积金贷款限额政策，帮助读者更好地了解政策，同时为准备购房以及申请住房公积金贷款的人士提供参考，有助于更好地规划未来。

一、贷款额度

深圳市住房公积金贷款的额度是根据申请人公积金缴存年限、贷款次数和月缴存额来确定的，不同的申请人的贷款额度是不同的。

具体来说，申请人在申请贷款时，其公积金账户内至少要有36个月的连续缴存记录，单位和个人都在每个月缴存公积金。如果申请人想要贷款，在一年内只能申请一次住房公积金贷款，且贷款额度不能超过住房公积金账户余额的50%。

另外，房屋总价值也会影响贷款额度。根据深圳市住房公积金政策规定，贷款金额不得超过当年度信贷个人住房公积金贷款平均额度的6倍，而以申请人名义申请住房公积金贷款用于二手房的，贷款额度应不超过房屋评估价值。

二、贷款利率

深圳市住房公积金贷款的利率是由央行贷款市场报价利率（LPR）和公积金利率结合计算而成。具体来说，2021年深圳市住房公积金贷款利率为LPR加1.1%。

而根据国家央行贷款市场报价利率（LPR）的变化，深圳市住房公积金贷款的利率也会随之变化。另外，据了解，不同银行的住房公积金贷款利率会有所不同，因此需要根据自身情况再做选择。

三、贷款期限

深圳市住房公积金贷款的期限是根据贷款金额和还款能力来确定的，一般来说，按揭贷款的期限最长不超过30年。

此外，深圳市规定了住房公积金贷款申请人的年龄限制。在贷款到期时，年龄不得超过60周岁，如果夫妻同时申请住房公积金贷款，以年龄较大的一方计算，因此年龄是影响还款期限的重要因素之一。

四、资金来源

深圳市住房公积金贷款的资金来源主要有两种，一种是住房公积金中心本身的资金，另一种是银行自有资金。

深圳市住房公积金中心本身也会开展住房公积金贷款业务，对于缴存基数较低的职工或者是需要贷款比例较高的职工，可以申请由住房公积金中心发放的贷款，利率一般会比银行自有资金的贷款利率更低。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款的贷款额度、贷款利率、贷款期限、资金来源是影响申请人购房和计划贷款的重要因素。贷款额度与申请人公积金缴存年限、缴存金额、房屋总价值等因素有关，贷款利率与央行贷款市场报价利率（LPR）和公积金利率结合计算。贷款期限不能超过30年，年龄也是影响还款期限的重要因素。另外，申请人需根据自身情况选择合适的资金来源。本文由深圳贷款公司整理，为广大准备申请深圳住房公积金贷款的申请人提供重要参考。

本文由深圳贷款公司整理。