摘要：

本文将介绍深圳房贷公积金提取攻略，旨在帮助有相关需求的读者更好地了解和利用公积金提取政策，达到财务规划的目的。

一、提前还清房贷

1、提前还清房贷可以提高公积金贷款申请额度。因为贷款额度是根据月供为参考计算的，提前还清房贷后，月供为0，申请额度可以更高。

2、提前还清房贷可以获得更高的公积金提取比例。按规定贷款人可以提取公积金账户中已存缴存款和利息的50%用于还款，如果提前还清房贷，则可以提取账户中70%的资金，相当于多了20%。

3、提前还清房贷可以减少财务压力，早日拥有房产的所有权，并且还能避免高利率贷款。

二、购房后申请公积金提前还款

1、在还款贷款一段时间后，按照规定可以提前还款，用公积金来代替自己部分的贷款。这样既可以减轻压力，又可以增加公积金账户的余额，并且更快地变成房产所有人。

2、提前还款利息可以享受优惠。因为贷款到期后，贷款利率比提前还款的利率要高，所以提前还款可以节省一部分利息。并且公积金的贷款利率往往比银行贷款利率低，所以还可以为自己省下一笔资金。

3、提前还款可以享受税收优惠。按规定提前还款的贷款人可以享受不超过当年已缴存款利息额的30%的个人所得税优惠政策。

三、购房后申请公积金贷款

1、按规定可以申请住房贷款，并且使用公积金账户的资金作为部分贷款的源头，减少了自己的负担。

2、公积金贷款的利率往往较低，是一种比较划算的贷款方式。

3、公积金还款方式一般是按月缴存清偿，比较方便，不需要特别的还款计划和安排。

四、借助公积金补贴购买房子

1、按规定可以申请公积金补贴住房建设，一次性购买或者抵押房产都可以适用。

2、公积金补贴按照户籍及相关规定获得，根据地区和个人情况不同，补贴额度也会有所不同。

3、申请公积金补贴需要提供一定的资料及身份信息，需要提前咨询相关部门。

五、总结

深圳的房贷公积金提取攻略看似繁复，但只要理清规矩，合理运用，就能缓解购房、还款压力，实现人生规划。希望本文的介绍对您有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理