摘要：

深圳人才房作为一个有特殊政策支持的住房类型，能够实现“房住不炒”的效果，为广大购房者和城市长远发展带来了双重利益。本篇文章从四个方面进行详细介绍，分别为政策原则、购房需求、银行流程和社会效益，探讨深圳人才房可做商贷的模式，为购房者提供额外的融资选择，也为城市住房供应和城市更新带来积极作用。

一、政策原则

深圳人才房作为住房领域的一个有特殊政策支持的住房类型，有以下几个政策原则：

1、核心原则：满足深圳市的快速发展对人才的需求。

深圳人才房的出现是为了解决城市发展过程中，人才住房不足的问题以及促进人才向深圳聚集。因此，深圳人才房的核心原则就是面向人才服务，满足市场需求，助推城市发展。

2、购房条件：以人为本，建立符合市场价值、政策导向和公正选择的购房条件。

在购房条件方面，深圳人才房采用的是以人为本的模式，即通过充分挖掘人才潜力，以实际租房时长和领取深圳居住证等人才条件为基准，设计出最优惠的购房条件，并充分考虑住房的市场价值和政策导向，确保购房环节的公正和公平。

3、资金渠道：多重融资选择，支持人才房按揭和商贷。

深圳人才房通过政策导向和对目标人群特殊需求的满足，提供多重融资选择，加大对人才购房的支持力度。除了传统的按揭支付外，针对不同人才层次，还提供商业贷款渠道，提高了购房人员的融资股，有力支持了购房群体对于大城市住房需求的实现。

二、购房需求

深圳人才房可做商贷，实现“房住不炒”的双赢，满足人才购房需求，可从以下几个方面进行阐述：

1、增加购房渠道，满足不同层次人才的购房需求。

传统购房方式多数以按揭或者全额付款，对于主要用于生活的住房而言，为购房者带来了巨大的负担与风险。而深圳人才房的商贷机制则为许多群体解决了这一难题，增加了购房渠道的多样性，同时也满足了符合条件的人才对于住房的需求。

2、降低购房门槛，加速人才纳入大城市的步伐。

深圳作为一个国际化大城市，其房价水平自然也是比较高的。而深圳人才房可做商贷的模式，则极大程度上降低了购房门槛，让更多有实力和能力的人才进入深圳市，为城市的发展带来新的动力。

3、核心支持政策，保障人才购房利益。

深圳人才房可做商贷，不仅解决融资问题，也在政策支持方面有保障。通过直接运用市政配租政策，健全购房环节的各种政策保障规定，着力解决人才购房过程中出现的各种问题，从而保障购房者的利益。

三、银行流程

作为一种全新的购房融资方式，深圳人才房可做商贷的流程也是相对复杂的。银行作为购房资金的渠道，其流程和程序也具有重要的参考和执行意义。具体流程如下：

1、咨询银行，了解人才房相关政策和贷款流程。

购房者需要首先对贷款流程进行详细了解，可以直接前往选定银行或政府相关部门咨询，掌握政策和流程细节。

2、准备申请材料，符合条件后提交银行审核。

准备好申请所需的各种材料，包括收入证明、工卡、社保缴纳证明等，经过审核之后提交给银行，等待贷款进程。

3、签订贷款合同，按照时间按期还款。

在审核通过之后，购房者需要与银行签订贷款合同，按照规定时间按期还款，确保购房资金的安全和贷款的顺利进行。

四、社会效益

深圳人才房可做商贷，实现“房住不炒”的双赢效应，其对于城市发展和居民生活都具有积极的影响。

1、增加城市住房供应，促进城市更新。

深圳人才房在引领人才来深发展的同时，也扩大了城市住房的供应，促进了城市更新的进程。在未来，深圳人才房的健康发展，将为深圳市带来更多的机遇和活力。

2、减轻社会压力，提高居民幸福感。

随着购房负担的缓解，更多的人才和购房者可以以轻松自在的方式生活在深圳这座大城市中，为生活质量和幸福感带来更大的提升。这也对减轻社会压力和促进人口流动产生了积极影响。

3、符合“房住不炒”政策导向，遵守城市规划和土地资源的原则。

深圳人才房有助于实现“房住不炒”的政策目标，其为购房者提供了合理的融资通道，确保了住房的生存属性，是一项有利于长远性城市发展和土地资源合理利用的房产政策。

五、总结：

本篇文章从政策原则、购房需求、银行流程和社会效益四个方面，对深圳人才房可做商贷的模式进行了详细深入的阐述和分析，探讨了该住房类型为人才提供额外的融资选择，也为城市住房供应和城市更新带来积极作用的重要性。深圳人才房可做商贷的出现，既满足了人才的购房需求，也为长远性城市发展和城市更新提供了重要支持，实现了“房住不炒”的双赢效应。

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