摘要：本文将重点介绍深圳买房攻略：条件与贷款全解析。本文将从四个方面详细阐述，即深圳的房价趋势、购房资格条件、深圳房产贷款政策及房屋租售市场情况。通过本文的阐述，我们将帮助读者了解深圳房市的基本情况，掌握购买房屋的条件及贷款政策，为大家提供更好的购房建议。

一、深圳的房价趋势

随着深圳市场的持续升温和政策的影响，深圳房价逐年攀升。尽管政府颁布了一系列限购、限价政策，但是在供给不足的情况下，市场需求依然火爆。作为特区城市，深圳占据了国家经济发展的先导地位，房价受到经济发展的强大推动，未来仍有较大的上涨空间。

1、深圳房价波动幅度较大，需要投资者根据实际情况选择合适的时间点进行购房。

2、投资者需要根据自身经济实力选择适合的购房面积，不要盲目追求面积而超出自身承受能力。

3、根据不同地段的房价及潜力，选择合适的投资方向并进行风险评估。

二、购房资格条件

深圳作为特区城市，购房资格条件相对严格。目前，购房者需要符合以下条件：

1、深圳市区户籍或连续纳税2年以上、社保缴纳2年以上。

2、持有有效深圳市居住证并在深圳居住2年以上。

3、与深圳市在籍公务员、事业单位工作人员、国有企业职工直系亲属。

4、获得特殊购房资格，如残疾人购房、独生子女家庭购房等。

三、深圳房产贷款政策

深圳房地产市场处于高位，购房贷款政策也随之升级。通过提高首付比例和贷款门槛，政府力图遏制房价上涨趋势。目前，深圳的房贷政策如下：

1、首套房首付比例不低于35%，二套房及以上的首付比例不低于50%。

2、房贷利率执行商业贷款利率，根据借款人的信用背景等因素进行调整。

3、贷款额度不超过80%房屋评估价值，个人贷款额度不高于1000万元。

四、房屋租售市场情况

当前房地产市场需求旺盛，但由于贷款政策的影响，一部分购房者选择放弃买房而选择租房。深圳租房市场持续保持高热度，同时，也涌现出了许多租房市场的新模式，例如公寓式宿舍和分时共享租赁模式。

1、在选择租房时，需要根据实际需求选择合适的房源，并确保房源真实可靠。

2、利用互联网平台多方面挖掘租房信息，避免租房陷阱。

3、对于有意购买房屋的投资者，可以考虑以租赁的形式试住房屋，以便更好地了解房屋状况及适合性。

结论：

本文从四个方面详细阐述了深圳买房攻略的条件与贷款全解析，包括深圳的房价趋势、购房资格条件、深圳房产贷款政策及房屋租售市场情况。希望这些内容能为读者提供实质性的购房建议。同时，本文也提醒购房者要在冷静分析市场后，根据自身情况谨慎做出购房决策。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大读者咨询。