摘要：本文详细介绍深圳市2018公积金贷款额度的审批流程、利率及还款方式，为读者提供全面的背景信息。

一、审批流程

1、申请：

申请贷款者需持有深圳市当地居民身份证、具有聘用单位，且在公积金中心缴存满6个月。

2、材料准备：

需要准备的资料有：身份证、聘用单位证明、缴纳公积金证明、个人银行流水账单等。

3、提交审核：

申请者将准备好的材料提交到当地公积金中心，并进行审核。

4、评估贷款额度：

根据审核资料，公积金中心评估贷款额度并发放。

5、贷款发放：

公积金中心审核通过后，发放贷款。

二、利率

1、基准利率：

按照人民银行的要求，公积金贷款基准利率为4.9%。

2、执行利率：

执行利率取公积金贷款基准利率的1.1倍，即5.39%。

3、个人公积金账户余额利率：

结算时，个人所在公积金账户余额的利息按照当地公积金账户余额利率执行。

三、还款方式

1、等额本息：

借款人每月以固定金额偿还贷款本金和利息，直到还清整个贷款，适合还款能力稳定的人。

2、等额本金：

每月以固定的本金逐渐递减，贷款利息同时逐渐减少，最终还完贷款，适合稳定收入递增的人。

3、本息分离法：

按照已偿还部分的余额计算利息，并分期以等额的方式偿还利息与本金，适合短期借款。

四、申请注意事项

1、所购房屋必须是本人在深圳的唯一购房，且为自住房。

2、申请贷款时必须提交合法有效的购房合同。

3、所选购房项目必须在售楼项目备案公示中并且已备案居民备案管理，具体要求可到当地公积金中心查询。

五、总结

深圳市2018公积金贷款额度极具吸引力，且审核流程简单，利率低，还款方式多样，适用于不同还款能力和方式的购房者。在申请时需注意所选购的房产需符合当地公积金中心的规定。

本文由深圳贷款公司整理。