摘要：想要在深圳购买小面积的二手房？怎样在贷款过程中节省一些费用呢？本篇文章将为你详细介绍深圳小面积二手房贷款攻略：省钱技巧大揭秘。

一、利用贷款类别降低利率

1、商业贷款：商业贷款是购房者最常使用的贷款方式，也是利率最高的一种贷款方式。但是，购房者可以通过向银行提供房屋按揭权证等质押物，将利率向下调整，这样可以节省数十万元的贷款利息。

2、公积金贷款：公积金贷款是一种利率较低的贷款形式，但购房者必须满足规定的缴纳公积金的时间，按照不同的缴纳时间划分提供不同的利率折扣。此外，购房者还可以按照规定的程序申请公积金贷款利率优惠，通过这种方式也能够降低贷款利率。

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款的一种混合形式。购房者可以选择按揭部分采用商业贷款，余下部分采用公积金贷款的方式，并且在利率上享受一定优惠。

二、购房者自身条件对贷款利率的影响

1、购房者信用越好，贷款利率越低，信用是银行对购房者进行贷款的重要考量因素。因此，购房者应该保持良好信用，提高自身优质贷款的机会。

2、购房者保障越多，贷款利率越低。购房者家庭保障越多，银行会认为购房者还款能力更强，将贷款利率下调。

3、购房者本人的年龄也会对贷款利率产生一定的影响。年轻人如果能够通过收入证明及工作证明证明自己的实际收入情况，同时要有稳定的工作和购房计划，银行会考虑给予年轻人一定的优惠，比如利率折扣等。

三、精打细算用好购房补贴政策

1、购房者可以在合适的时候选择购买一些卖场发放的购房补贴或者购物券。这些补贴或购物券都可以用于缓解购买二手房时的损失。

2、购房者可以申请城市购房补贴政策。深圳市政府给予购房者一定的购房补贴，购房者可以结合政策来节省自己实际购房支出。

3、购房者可以再利用自己的资源来利用到银行的购房抵押贷款优惠政策。这些政策可以大幅减少购买二手房的成本，并且还有许多客户可以享受到的银行贷款福利和购房优惠。

四、选择靠谱的贷款中介公司

1、贷款中介公司可以帮助购房者测算自己的实际还款能力，并给予建议;同时，贷款中介公司可以帮助购房者查找最适合自己的贷款方案，快速批准贷款申请，以及在整个贷款过程中保护购房者的利益。

2、购房者在选择贷款中介公司的时候，一定要挑选一家信誉好、口碑高、服务优质、正规合法的公司。

3、购房者在办理贷款时，一定要对自己的银行信息和个人信息进行保护，并时刻提醒自己不要轻信不可靠的信息和贷款中介。

五、总结：

深圳小面积二手房贷款攻略：省钱技巧大揭秘！通过本篇文章的介绍，我们可以了解到通过利用贷款类别降低利率、购房者自身条件对贷款利率的影响、精打细算用好购房补贴政策、选择靠谱的贷款中介公司等方面，购房者可以在整个购房贷款过程中省钱。如果你也在深圳购买小面积二手房，一定要仔细阅读这篇文章，让你的购房计划更加明智有利。

本文由深圳贷款公司整理。