摘要：深圳作为中国大陆的经济特区，一直以来都是人才和财富的聚集地，房地产市场也一直繁荣。购房者往往需要依赖房贷来实现自己的置业梦想，深圳小学房贷成为了很多人选择的方案之一。本文整理了深圳小学房贷的材料清单及申请攻略，希望能够为需要购买小学周边房产的购房者提供一些帮助。

一、申请条件

1、购房人年龄不超过55周岁，可提供本市或本省已有房产作为抵押；

2、申请人在本地连续缴纳社保或个税近两年，并且在缴纳这些费用之前至少有一年的社保或个税记录；

3、申请人稳定工作并有足够的收入来源；

4、申请人在银行的个人信用记录良好。

二、材料清单

1、本人身份证(正反面复印件)；

2、购房合同、产权证等原件及复印件；

3、房屋评估报告；

4、户籍证明（本市户籍的提供户口本，外地户籍的提供有效身份证明与本市居住证）；

5、工作证明：在职人员需提供就职证明、在册的社保个人缴纳记录，个体经营者需提供营业执照等证明材料；

6、个人征信报告（需申请）；

7、其他纳税证明等。

三、申请流程

1、申请人提交资料至银行，并由银行安排现场核查；

2、银行贷审员进行资格审核，核对资料，对申请人与房屋进行实地考察；

3、银行进行房屋评估，通过评估报告确定贷款额度；

4、银行进行个人征信调查，确定申请人的信用状况；

5、贷审员审核通过之后，审批意见提交至银行领导进行人行征信系统调查；

6、经过人行征信审核之后，银行向申请人发放审批意见；

7、申请人收到审批意见后签订贷款合同，根据合同约定放贷。

四、注意事项

1、按照国家规定，银行在发放房贷时首付款不能低于房屋总价的30%；

2、银行会根据房屋厂商、小学所在地区、申请人个人征信等因素，决定房贷的利率，如有优惠政策及时了解；

3、提交申请材料时一定要真实、完整、准确，不得弄虚作假，否则将会受到法律的制裁；

4、审批期较长，一般需要一到两个月的时间，申请贷款的购房者务必提前做好规划。

五、总结

购房对很多人来说是一生中最大的一笔投资，深圳小学房贷作为购房者们实现梦想的一种途径，引起了广泛的关注和使用。本文介绍了深圳小学房贷的申请条件、材料清单、申请流程和注意事项等方面，希望能够为购房者提供帮助，让他们更加了解如何申请深圳小学房贷。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家前来咨询，为您提供更好的服务。