摘要：

本文主要介绍深圳宝安回迁房是否可以通过贷款购买，引出读者的兴趣，并提供相关背景信息。

一、回迁房的定义

1、回迁房是指政府为了城市规划需要，强制征收民用房屋后，为原居民在新建的社区中安置的住房。

2、回迁房在深圳市主要分为廉租房和经济适用房两种，都是由政府统一购买、设计、建造，然后供应。

3、回迁房的入住资格是一定的，只有符合政府规定的条件的住户才能入住。

二、贷款购买回迁房的可行性

1、政策原因：根据深圳市住房和建设局的规定，符合条件的住户可以通过公积金贷款和商业贷款购买回迁房。

2、贷款额度：公积金贷款最高额度为300万元，商业贷款最高额度为90%的房款。

3、购买流程：符合条件的住户需要提供相关证件和材料，申请公积金贷款或商业贷款，然后购买回迁房。

三、回迁房贷款的注意事项

1、抵押物问题：由于回迁房没有产权证，所以无法进行抵押，只能进行质押。

2、贷款利率问题：根据政策规定，公积金贷款利率最低为3.25%，商业贷款利率则根据银行的规定而定。

3、贷款申请条件：需要符合银行或公积金贷款的相关要求，如年龄、收入、信用记录等。

四、回迁房贷款购买的优缺点

1、优点：低首付、贷款额度高、利率低、便于购买。

2、缺点：可能面临限购、申请贷款较为复杂、存在质量问题等不确定性因素。

3、总体而言，作为一种房屋购买方式，贷款购买回迁房在深圳市场上具有一定的优势。

五、结论

通过本文的分析可知，深圳宝安回迁房可以通过贷款购买，但需要符合一定的条件和注意事项。贷款购买回迁房具有其特定的优缺点，需要购房者权衡利弊做出决定。

本文由深圳贷款公司整理。