摘要：深圳宝公积金贷款是助力深圳市民购房的重要方式之一，然而，对于许多人来说，深圳宝公积金贷款的攻略和注意事项仍然是个谜。本文从利率、申请条件、还款方式和注意事项四个方面详细阐述深圳宝公积金贷款攻略和注意事项，帮助读者更好地理解并使用深圳宝公积金贷款。

一、利率

1、深圳宝公积金贷款的利率与公积金存款利率相同，具体利率如下：

（1）5年及以下期限：最高6.5%；

（2）5-30年期限：最高7.0%；

2、深圳宝公积金贷款的利率与贷款金额、贷款期限等因素相关。一般来说，贷款金额越大，贷款利率越低；贷款期限越长，贷款利率也会相对上调。

3、在选择贷款机构时，可以考虑利率折扣，部分银行或地产开发商会提供利率折扣。

二、申请条件

1、申请深圳宝公积金贷款的基本条件：

（1）拥有深圳市户口；

（2）连续交纳公积金满1年；

（3）在拥有公积金帐户的基础上，申请贷款额度不得超过个人公积金账户余额的提取比例。

2、其他可能影响贷款申请的条件因素：

（1）借款人年龄；

（2）借款人信用状况；

（3）借款用途等。

三、还款方式

1、深圳宝公积金贷款的还款方式主要有以下几种：

（1）等额本息还款法：每月还款额相等，包括本金和利息，但由于每月还款额相同，因此前期还利息占比较高；

（2）等额本金还款法：每月偿还本金相同，利息逐渐减少；

（3）先息后本还款法：每月只还利息，到期还清本金。

2、不同还款方式的适用人群：

（1）等额本息还款法适用于月收入稳定，还款能力较强的借款人；

（2）等额本金还款法适用于还款起点较低，先还清部分本金的借款人；

（3）先息后本还款法适用于临时资金周转困难，但又有一定还款能力的借款人。

四、注意事项

1、深圳宝公积金贷款最高额度受到一定的限制，对于中小户型的房屋，可能会出现额度不足的情况。

2、申请深圳宝公积金贷款时需要提供相关证明材料，为了提高贷款成功率，申请人应该提供全面的材料。

3、如果想要提前偿还贷款，需要提前1个月通知贷款银行，并可以自主选择部分还款或全额还款。

4、为避免出现逾期还款的情况，建议申请深圳宝公积金贷款时，将还款日期与自己的发放日期进行匹配，以确保及时还款。

五、总结

本文介绍了深圳宝公积金贷款攻略与注意事项，包括利率、申请条件、还款方式和注意事项四个方面。希望读者通过本文的介绍，能够掌握深圳宝公积金贷款的基本知识，并在购房过程中更好地选择、使用宝公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。