摘要：

深圳作为中国发展最迅速的城市之一，近年来一直保持着高速的房地产发展速度。但对于一些需要安居房的低收入群体来说，贷款难题却是一个困扰，很多人申请深圳安居房抵押贷款时遭到银行拒绝。本文将从四个方面介绍深圳安居房遇拒贷该怎么解决？

一、认识深圳安居房的贷款问题

1、 深圳安居房贷款存在的问题:

深圳安居房其实就是保障性住房，旨在解决低收入群体的住房困难，其房价比市场价低，在购房环节上采取了一些财产限制，因而对许多低收入群体来说可能是一种较好的购房选择。但是申请深圳安居房抵押贷款时却遭遇了拒贷现象，这主要是因为银行认为这类贷款高风险、低回报，难以利润突出，所以对这类贷款审批要求很高。

2、深圳安居房贷款审批标准：

深圳安居房的贷款审批标准主要涉及两方面：一是购房人的财产、收入情况；二是购房人所购房产的抵押价值。在现实申请中，低收入者通常很难通过财产、收入方面的条件限制，同时安居房价格较低，抵押价值也不高，这些都导致了银行较大程度的拒贷。

3、深圳市政府支持安居房贷款：

近年来，深圳市政府对保障性住房的贷款予以支持，鼓励银行加大对此类贷款的发放力度，采取了一些优惠措施，银行也逐渐扩大了对保障性住房的贷款。

二、如何增加深圳安居房贷款的通过率

1、提高个人资产情况

银行在审批贷款时，需要核实申请人的个人资产情况，包括房产、汽车和银行存款等方面，这些都是借款人还款的保障，银行会根据这些资产的数量和价值来评估借款人的财务稳定性，并进而决定是否批贷。因此，申请人可以通过增加个人资产情况来提升贷款审核的通过率。

2、提供更高的首付款

在深圳购房不仅需要提供全款，购房者也可以选择购买分期付款或贷款方式。但是低首付的购房方式可能导致银行风险加大，而首付支付越高则风险越小。因此，购房者可以选择更高的首付比例，从而增加银行批贷概率。

3、增加家庭收入

收入也是银行考虑是否批贷的关键因素。如果购房者家庭收入稳定，银行可以更放心地进行贷款审批。因此，购房者可以通过增加家庭收入的方式提高贷款审批通过率。

三、选择更合适的贷款方案

1、选择适合的贷款方案

选择适合购房者自身情况的贷款方案可以增加银行审批的可能性。例如选择购房贷款时可以选择更长的还款期限，从而减轻每月还款压力；另外，还款方式可选择按月等额本息还款方式，使每月还款金额相同，更易管理。

2、申请银行贷款前进行充分了解

在申请贷款前，购房者最好进行充分了解和研究申请过程、贷款方案、利率和还款方式等信息，并有意识地准备好相关材料。这样有助于提高贷款通过率，避免不必要的麻烦和时间浪费。

3、选择合适的担保方式

对于低收入者来说，选择合适的担保方式可以打破贷款的难关。可以考虑到以亲朋好友为担保人或让担保公司介入等方式。

四、选择专业的贷款公司

1、贷款公司可通过多个途径获得贷款：

与银行合作、同城配资、理财产品等途径。

2、贷款公司的优势：

相比银行，贷款公司更加灵活，在审批中具有更高的审批通过概率和更多的贷款优惠政策。泛亚股份、金融街、晋城市商业银行、长沙银行、岳阳银行等专业贷款机构都有相应的渠道和政策，可以为购房者提供专业的贷款服务。

3、贷款公司的服务质量:

通过了解往年的成功案例以及公司的诚信度、实力、知名度等方面，购房者可以选择更加优质的贷款公司，提升贷款的成功率。

结论：

在深圳申请安居房贷款拒绝的借鉴中，应该通过提高个人资产情况、提供更高的首付款、增加家庭收入和选择更合适的贷款方案等多个渠道来提高贷款的审批通过率。同时，购房者也可以选择合适的担保方式或选择专业贷款机构服务，以获得更好的贷款方案和服务。通过这些方法，可以帮助购房者在购房中获得更多的经济资助，更好地解决住房难题。

本文由深圳贷款公司整理。